서울특별시광진구자양동다가구주택서울특별시 광진구 자양동 687-1
과거 경매 이력
경매 2016타경3922
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 225.845㎡(68.318평)
- 개시결정
- 2016.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,053만 3,725원
- 매각가
- 7억 5,011만 1,000원4.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.03.06 | 7억 2,053만 3,725원 | - |
| 매각 745,100,000원 (103.41%) / 1명 / 불허가 | ||
| 2차2017.11.27 | 7억 2,053만 3,725원 | - |
| 매각 750,111,000원 (104.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2018-01-11 | ||
| 납부 : 2017-12-13 | ||
| 배당기일 : 2018-01-17 | ||
| 배당종결 : 2018-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2016.08.08 | 81일 |
| 최초진행일 | 2017.03.06 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,053만 3,725원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 4,795만원 |
| 건물 | 53.3㎡(16.123평) | 3,219만 3,200원 |
| 건물 | 9.46㎡(2.862평) | 490만 280원 |
| 건물 | 39.515㎡(11.953평) | 3,070만 3,155원 |
| 건물 | 39.285㎡(11.884평) | 3,394만 2,240원 |
| 건물 | 39.285㎡(11.884평) | 3,394만 2,240원 |
| 건물 | 39.285㎡(11.884평) | 3,394만 2,240원 |
| 건물 | 5.715㎡(1.729평) | 296만 370원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 252만 6,145원 |
- 감정원
- 가화
- 가격시점
- 2016.05.31
- 보존등기일
- 2013.11.28
- 공시가격
- 821,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광진중학교" 북서측인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로서, 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 교통상황은 보통수준임.
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "주상용"건부지로 이용중임
- 본건 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터의 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.04
- 배당요구종기일
- 2016.08.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 401호 | 전입:2013-11-19 확정:2013-12-05 배당:2016-06-28 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 배정아,주민등록등재자,보:15000만원(배당요구7000만원) |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2013-12-11 확정:2013-12-11 배당:2016-07-11 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2015-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 402호 | 전입:2014-09-15 확정:2013-12-11 배당:2016-06-28 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,보:22000만원(배당요구11000만원) |
| 신OO | 주거용 302호 | 전입:2013-11-15 확정:2013-11-15 배당:2016-06-29 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 502호 | 전입:2015-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 501호 | 전입:2013-12-03 확정:2013-12-05 배당:2016-06-21 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.11.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.02.04 | 박OO지분전부근저당 |
| 갑(5) | 2015.12.10 | 박OO지분가압류 |
| 을(2) | 2016.03.04 | 박OO지분전부근저당 |
| 을(3) | 2016.03.23 | 주택임차권(402호) |
| 을(4) | 2016.04.15 | 박OO지분전부근저당 |
| 을(5) | 2016.05.09 | 박OO지분전부근저당 |
| 을(6) | 2016.05.09 | 박OO지분전부근저당 |
| 갑(7) | 2016.05.19 | 박OO지분강제경매 |
| 을(8) | 2016.08.02 | 박OO지분전부근저당 |
| 을(9) | 2016.08.02 | 박OO지분전부근저당 |
| 갑(8) | 2016.11.07 | 박OO지분압류 |
| 갑(9) | 2016.11.29 | 박OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것건물 : 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3 임차권등기 있음(임대차 보증금 ). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
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