서울특별시광진구자양동단독주택서울특별시 광진구 자양동 686-9
경매 2013타경20704
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 161.68㎡(48.908평)
- 개시결정
- 2013.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,908만 7,000원
- 최저가
- 2억 5,541만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.06.02 | 3억 9,908만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2014.07.07 | 3억 1,927만원20% | 유찰 |
| -2014.08.11 | 2억 5,541만 6,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.06 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.04 | 83일 |
| 최초진행일 | 2014.06.02 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,908만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,721만원 |
| 건물 | 51.06㎡(15.446평) | 1,429만 6,800원 |
| 건물 | 51.06㎡(15.446평) | 1,429만 6,800원 |
| 건물 | 51.06㎡(15.446평) | 1,225만 4,400원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 48만원 |
| 제시외 | 6.1㎡(1.845평) | 54만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 6,223원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2013.12.06
- 보존등기일
- 1986.01.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광양중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 공동주택 등이 혼재한 지역임.
- 차량출입 가능하고 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 도로 및 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 2m, 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.13
- 배당요구종기일
- 2014.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2012-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2006-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 1층 전부 방3칸 | 전입:2011-10-24 확정:2011-10-24 배당:2013-12-06 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2009-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 미상 | 전입:2012-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 2층 전부 방3칸 | 전입:2008-08-14 확정:2008-07-11 배당:2013-12-18 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한OO | 주거용 미상 | 전입:2004-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 황OO | 주거용 미상 | 전입:2013-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2005.04.25 | 소유권이전(매각) |
| 갑(18) | 2013.11.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶배당요구하지 않은 지층 임차인은 대항력이 있어 보이므로 입찰시 주의 요함.(임대차관계조사서 참고 바람)
- ▶본 건물은 인접한 채권자 박기출 소유의 토지(지번:686-10) 약 29.3㎡를 점유하고 있어 사용수익에 영향을 미치고 있음. 이에 대하여 서울동부지방법원 2006가단72100 토지인도 및 건물철거등 사건의 조정조서에 의하면 매월 284,210원 및 연3% 인상금액을 지급하는것으로 되어 있으므로 경매진행시 유의요망
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