서울특별시광진구자양동단독주택서울특별시 광진구 자양동 686-43
과거 경매 이력
경매 2012타경4057
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 218.91㎡(66.22평)
- 개시결정
- 2012.03.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,847만 8,400원
- 매각가
- 5억 8,389만 9,000원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.07.23 | 8억 1,847만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2012.09.03 | 6억 5,478만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.10.22 | 5억 2,382만 6,000원36% | - |
| 매각 583,899,000원 (71.34%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-11-30 | ||
| 납부 : 2012-11-16 | ||
| 배당기일 : 2012-12-14 | ||
| 배당종결 : 2012-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.03.29 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2012.05.21 | 73일 |
| 최초진행일 | 2012.07.23 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,847만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 2,505만 8,000원 |
| 건물 | 68.4㎡(20.691평) | 3,009만 6,000원 |
| 건물 | 68.4㎡(20.691평) | 3,009만 6,000원 |
| 건물 | 72.11㎡(21.813평) | 3,172만 8,400원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 737원 |
- 감정원
- 이응
- 가격시점
- 2012.03.29
- 공시가격
- 652,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광진중교" 동측인근에 위치하며 주변은 단독주택 ,다세대 및 연립주택 등 공동주택이 주를 이루는 기존주택지대로 근린생활시설,학교,공공시설 등이 인근에 소재함
- 인근 교통도로로 각종 노선버스가 운행되며 인근에 지하철2호선 "구의역" 이 소재함
- 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임
- 지적도상 4m의 포장도로와 접하며 본건까지 차량으로 접근가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1993.03.09
- 배당요구종기일
- 2012.05.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 지하1 방2칸 | 전입:2012-01-17 확정:2012-01-31 배당:2012-05-17 | 보:30,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 권OO | 주거용 1층 방 1칸 | 전입:2012-01-30 확정:2012-01-30 배당:2012-05-15 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 반지하 방2칸 | 전입:2007-06-04 확정:2011-12-06 배당:2012-05-09 | 보:25,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2006-12-20 확정:2006-12-20 배당:2012-05-08 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 1층 전부 | 전입:2006-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:140,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.08.13 | 소유권보존 | |
| 1993.03.09 | 근저당 | |
| 1995.03.03 | 근저당 | |
| 1995.11.02 | 근저당 | |
| 2000.03.29 | 근저당 | |
| 2008.02.28 | 근저당 | |
| 2012.01.20 | 근저당 | |
| 2012.02.02 | 압류 | |
| 2012.02.03 | 가압류 | |
| 2012.02.07 | 가압류 | |
| 2012.02.08 | 가압류 | |
| 2012.02.09 | 가압류 | |
| 2012.02.14 | 가압류 | |
| 2012.02.17 | 가압류 | |
| 2012.03.09 | 임의경매 | |
| 2012.04.19 | 가압류 | |
| 2012.04.24 | 가압류 |
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