서울특별시광진구자양동다가구주택서울특별시 광진구 자양동 618-22
경매 2011타경16268
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 180.99㎡(54.749평)
- 개시결정
- 2011.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,153만 6,500원
- 최저가
- 3억 6,922만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.04.09 | 4억 6,153만 6,500원 | 유찰 |
| -2012.05.21 | 3억 6,922만 9,000원20% | 변경 |
| -2012.08.27 | 3억 6,922만 9,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.11.29 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2012.01.16 | 76일 |
| 최초진행일 | 2012.04.09 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,153만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,819만원 |
| 건물 | 60.33㎡(18.25평) | 2,111만 5,500원 |
| 건물 | 60.33㎡(18.25평) | 2,111만 5,500원 |
| 건물 | 60.33㎡(18.25평) | 2,111만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 7,014원 |
- 감정원
- 삼정
- 가격시점
- 2011.11.29
- 보존등기일
- 1991.09.28
- 공시가격
- 495,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *자양초등학교 남측 인근에 위치 주변은 단독 및 다가구주택,다세대주택 등으로 형성된 기존주택지역임
- *본건까지 차량출입 자유롭고 근거리에 버스정류장 및 지하철2호선 구의역이 있는 등 제반교통사정 무난함
- *인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 건부지(다가구주택)로 이용중임
- *본건 남서측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.21
- 배당요구종기일
- 2012.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2007-08-02 확정:2011-07-25 배당:2011-11-25 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2005-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 지층 방2칸 | 전입:2007-08-21 확정:미상 배당:2012-01-11 | 보:1,000,000원 월:340,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최O | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2010-08-19 확정:2010-09-17 배당:2011-11-28 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2010-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2005-10-10 확정:미상 배당:2011-11-24 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.04.06 | 소유권이전(상속) | |
| 2011.07.21 | 근저당 | |
| 2011.07.21 | 근저당 | |
| 2011.11.01 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김용균,최태복은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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