서울특별시광진구자양동단독주택서울특별시 광진구 자양동 52-83
과거 경매 이력
경매 2019타경3008
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 206.96㎡(62.605평)
- 개시결정
- 2019.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,498만 3,600원
- 매각가
- 6억 5,010만원23.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.03.23 | 5억 2,498만 3,600원 | 변경 |
| 1차2020.04.27 | 5억 2,498만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2020.06.08 | 4억 1,998만 7,000원20% | - |
| 매각 650,100,000원 (123.83%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 613,271,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-24 | ||
| 납부 : 2020-07-17 | ||
| 배당기일 : 2020-09-10 | ||
| 배당종결 : 2020-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.02 | 81일 |
| 최초진행일 | 2020.03.23 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,498만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 7,124만원 |
| 건물 | 46.86㎡(14.175평) | 1,593만 2,400원 |
| 건물 | 46.86㎡(14.175평) | 1,593만 2,400원 |
| 건물 | 51.84㎡(15.682평) | 1,270만 800원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 24만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 28만 8,000원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 60만원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 172만 5,000원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 150만원 |
| 제시외 | 23㎡(6.958평) | 460만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 22만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 8,428원 |
- 감정원
- 한
- 가격시점
- 2019.06.28
- 공시가격
- 393,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 자양4동주민센터 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대임.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 뚝섬유원지역 이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호함.
- 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 도로가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.29
- 배당요구종기일
- 2019.09.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 2층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 권OO | 주거용 1층방1칸(안쪽) | 전입:2015-07-29 확정:2017-09-11 배당:2019-06-26 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 배OO | 주거용 미상 | 전입:2017-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 서OO | 주거용 미상 | 전입:2015-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 씨OOOOOOOOOOOO | 주거용 1층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 정OO | 주거용 지층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-06-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인,이은순의 양수인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.01.29 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2019.01.29 | 근저당 |
| 을(18) | 2019.01.29 | 근저당 |
| 을(18) | 2019.01.29 | 근저당 |
| 을(19) | 2019.01.29 | 전세권(1층 전부) |
| 을(19) | 2019.01.29 | 전세권(2층 전부) |
| 을(19) | 2019.01.29 | 전세권(지층 전부) |
| 갑(8) | 2019.06.13 | 임의경매 |
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