서울특별시광진구자양동단독·다가구서울특별시 광진구 자양동 52-23
과거 경매 이력
경매 2013타경6142
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 104.71㎡(31.675평)
- 개시결정
- 2013.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 정O
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,861만 200원
- 매각가
- 2억 5,170만원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.23 | 3억 3,861만 200원 | 유찰 |
| 2차2014.02.10 | 2억 7,088만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.03.17 | 2억 1,671만원36% | - |
| 매각 251,700,000원 (74.33%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-05-02 | ||
| 납부 : 2014-04-03 | ||
| 배당기일 : 2014-05-23 | ||
| 배당종결 : 2014-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.05.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2013.07.16 | 82일 |
| 최초진행일 | 2013.12.23 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,861만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,930만원 |
| 건물 | 26.07㎡(7.886평) | 1,094만 9,400원 |
| 건물 | 26.07㎡(7.886평) | 1,094만 9,400원 |
| 건물 | 30.17㎡(9.126평) | 1,267만 1,400원 |
| 제시외 | 15.3㎡(4.628평) | 382만 5,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 36만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 39만원 |
| 제시외 | 1.1㎡(0.333평) | 16만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 1,048원 |
- 감정원
- S·R
- 가격시점
- 2013.05.07
- 공시가격
- 291,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신양중교 북측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성된 주거지대임
- 본건까지 차량진입은 불가능하나 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역(뚞섬유원지역:7호선)이 인근에 위치하여 교통사정은 보통임
- 자루형 토지이고 인접지와 등고평탄하며 단독주택 부지 및 일부 진입로로 이용중임
- 지적도상 맹지이나 로폭 약 1.5~2m 막다른 골목사도와 남동측으로 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.15
- 배당요구종기일
- 2013.07.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 옥상 방1칸 | 전입:미상 확정:2013-05-16 배당:2013-05-21 | 보:2,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 배당금 없음 | 점유:2011.02.12~ |
| 장OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2012-06-25 확정:미상 배당:2013-06-10 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 | |
| 최OO | 주거용 1층 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.07.14 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2012.02.15 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.02.24 | 근저당 |
| 을(3) | 2012.11.22 | 근저당 |
| 을(3) | 2012.11.22 | 근저당 |
| 을(4) | 2013.04.09 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.04.26 | 임의경매 |
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