서울특별시광진구자양동다가구주택서울특별시 광진구 자양동 226-20
경매 2013타경20810
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 480.54㎡(145.363평)
- 개시결정
- 2013.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 2,059만 9,270원
- 최저가
- 13억 2,059만 9,270원
진행 현황
- 진행 상태
- 각하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.06.09 | 13억 2,059만 9,270원 | - |
| 매각 1,321,117,000원 (100.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 본 사건은 각하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.04 | 82일 |
| 최초진행일 | 2014.06.09 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 2,059만 9,270원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 11억 28만원 |
| 건물 | 101.51㎡(30.707평) | 5,664만 2,580원 |
| 건물 | 101.51㎡(30.707평) | 5,664만 2,580원 |
| 건물 | 101.51㎡(30.707평) | 5,664만 2,580원 |
| 건물 | 101.51㎡(30.707평) | 4,090만 8,530원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 11만 9,000원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 26만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 32만 8,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 14만원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 26만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 44만원 |
| 제시외 | 4.1㎡(1.24평) | 32만 8,000원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 14만원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 26만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 44만원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 87만 6,000원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 23만 8,000원 |
| 제시외 | 15.2㎡(4.598평) | 106만 4,000원 |
| 제시외 | 13.3㎡(4.023평) | 399만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 151만 5,618원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2013.11.28
- 보존등기일
- 1995.03.18
- 공시가격
- 1,279,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 자양초등학교 북서측 인근에 위치하는 주거용부동산으로서 주위는 중소규모 점포 및 근린생활시설, 일부 업무 및 상업용 빌딩, 금융기관, 대학교, 각급학교, 백화점, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 건대입구역(2,7호선)이 위치하며, 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함
- 대체로 세로장방형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 건부지(다가구주택)로 이용중임
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.21
- 배당요구종기일
- 2014.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2013-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 권OO | 주거용 305호 | 전입:2013-02-26 확정:2013-02-26 배당:2013-12-03 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 205호 | 전입:2013-03-04 확정:미상 배당:없음 | 없음 | 배당금 없음 | ||
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2010-03-16 확정:2010-03-16 배당:2014-01-07 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 103호 | 전입:2009-09-22 확정:2009-10-07 배당:2013-12-11 | 보:43,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차보:4000만원, 2차 확:2011.08.22 |
| 김OO | 주거용 502호 | 전입:2013-03-27 확정:2013-03-27 배당:2013-12-24 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:2011-09-15 확정:2011-09-15 배당:2013-12-03 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 405호 | 전입:2007-12-07 확정:2007-12-07 배당:2013-12-04 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 202호 | 전입:2012-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 주거용 204호 | 전입:2011-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 서OO | 주거용 404호 | 전입:2009-12-02 확정:2009-12-02 배당:2013-12-04 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 손OO | 주거용 406호 | 전입:2013-03-11 확정:2013-02-22 배당:2014-01-17 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 신OO | 주거용 304호 | 전입:2009-07-24 확정:2009-07-24 배당:2014-01-14 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 보:5000만원, 2차 확:2013.12.17 |
| 이OO | 주거용 305호 | 전입:2011-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 501호 | 전입:2009-12-30 확정:2010-01-11 배당:2013-12-03 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 303호 | 전입:2013-02-22 확정:2013-02-06 배당:2014-01-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 306호 | 전입:2012-11-29 확정:2012-11-23 배당:2013-12-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 105호 | 전입:2008-09-01 확정:2008-09-01 배당:2014-02-03 | 보:43,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 102호 | 전입:2013-04-18 확정:2013-04-18 배당:2014-01-08 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 302호 | 전입:2011-09-22 확정:2011-09-22 배당:2014-05-07 | 보:60,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | |
| 장OO | 주거용 302호 | 전입:2011-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 201호 | 전입:2010-11-02 확정:2010-11-02 배당:2014-01-22 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 401호 전부 | 전입:2014-05-14 확정:2014-05-14 배당:2014-05-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | |
| 최OO | 주거용 301호 | 전입:2011-11-23 확정:2011-11-23 배당:2013-12-11 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 3층 | 전입:2013-03-04 확정:2013-02-25 배당:2014-01-08 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 입주자 고남욱 |
| 허OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2012-04-17 확정:2012-04-17 배당:2014-02-04 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2002.02.21 | 소유권이전(매각) |
| 을(5) | 2012.09.21 | 근저당 |
| 을(6) | 2013.01.29 | 근저당 |
| 갑(7) | 2013.08.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2013.10.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2013.11.14 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2014.01.20 | 가압류 |
주의사항
- ☞김태형,박철민,이광규,장인영은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
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인근 경/공매 진행 정보
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- 경매
- 공매
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