서울특별시광진구자양동단독주택서울특별시 광진구 자양동 2-42
과거 경매 이력
경매 2013타경3419
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.9㎡(43.53평)
- 개시결정
- 2013.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 신OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,933만 6,000원
- 매각가
- 7억 8,950만원12.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.08.19 | 8억 9,933만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2013.10.07 | 7억 1,946만 9,000원20% | - |
| 매각 789,500,000원 (87.79%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-01-07 | ||
| 납부 : 2013-12-31 | ||
| 배당기일 : 2014-02-14 | ||
| 배당종결 : 2014-02-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.03.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2013.05.13 | 82일 |
| 최초진행일 | 2013.08.19 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,933만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 6,950만 5,000원 |
| 건물 | 68.3㎡(20.661평) | 1,502만 6,000원 |
| 건물 | 56.6㎡(17.122평) | 1,245만 2,000원 |
| 건물 | 15.1㎡(4.568평) | 196만 3,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 24만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 5,282원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2013.03.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *지하철 2,7호선 건대입구역 남측 인근에 위치, 북동측 인근으로 건국대학교, 건국대학교병원, 롯데백화점(스타시티점), 이마트(자양점), 남동측 인근으로 광진문화예술회관, 자양고교, 동자초등교, 남측 인근으로 신양초등교가 소재하며 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 상업시설 등이 혼재하는 지역임
- *본건까지 차량접근이 가능, 버스정류장 및 지하철 2,7호선 건대입구역이 도보 약2-3분 거리에 소재하여 대중교통사정은 양호함
- *인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택부지로 이용중임
- *본건 남측으로 폭 약 4m의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.01
- 배당요구종기일
- 2013.05.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 | 전입:2011-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신OO | 점포 전부 | 사업:2007-11-29 확정:2007-11-29 배당:2013-04-09 | 보:150,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.10.01 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.10.01 | 근저당 | |
| 2009.10.16 | 근저당 | |
| 2010.09.20 | 근저당 | |
| 2013.02.20 | 임의경매 | |
| 2013.03.27 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2013.10.04. 정진순으로부터 공사대금 50,000,000원에 대하여 유치 권신고가 있었으나 그 성립여부는 불분명함
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