서울특별시광진구자양동상가주택서울특별시 광진구 자양동 41-9 외 2필지
경매 2010타경17394
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 3348.56㎡(1012.93평)
- 개시결정
- 2010.12.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 104억 1,430만 410원
- 최저가
- 42억 6,569만 8,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.07.04 | 104억 1,430만 410원 | 유찰 |
| 2차2011.08.29 | 83억 3,144만원20% | 유찰 |
| -2011.10.24 | 66억 6,515만 2,000원36% | 변경 |
| -2011.12.05 | 66억 6,515만 2,000원36% | 변경 |
| 3차2012.01.30 | 66억 6,515만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2012.03.12 | 53억 3,212만 2,000원48.8% | 유찰 |
| -2012.04.23 | 42억 6,569만 8,000원59% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.11 | 72일 |
| 최초진행일 | 2011.07.04 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 104억 1,430만 410원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 25억 4,224만 6,000원 |
| 토지 | - | 54억 4,767만원 |
| 토지 | - | 10억 6,419만 6,000원 |
| 건물 | 539.61㎡(163.232평) | 2억 3,419만 740원 |
| 건물 | 529.53㎡(160.183평) | 2억 2,981만 6,020원 |
| 건물 | 529.53㎡(160.183평) | 3억 1,189만 3,170원 |
| 건물 | 529.53㎡(160.183평) | 2억 6,264만 6,880원 |
| 건물 | 833.36㎡(252.091평) | 2억 5,834만 1,600원 |
| 제시외 | 138㎡(41.745평) | 1,380만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외 | 33㎡(9.983평) | 660만원 |
| 제시외 | 33㎡(9.983평) | 660만원 |
| 제시외 | 33㎡(9.983평) | 660만원 |
| 제시외 | 70㎡(21.175평) | 1,400만원 |
| 제시외 | 74㎡(22.385평) | 1,480만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 2,811원 |
- 감정원
- Capital
- 가격시점
- 2010.12.06
- 보존등기일
- 1991.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 3층 고시텔 및 4층 주택부분은 개별가스보일러에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.03.31
- 배당요구종기일
- 2011.02.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 사무실 3층 일부 | 사업:2010-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표 이영옥 |
| (OOOOOOOOOO | 점포 메디슨빌딩 | 전입:2010-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| (OOOOOOO | 사무실 2층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 대표 김천석 |
| 강OO | 점포 1층 105호 혼수방 | 사업:2002-10-17 확정:2002-10-17 배당:2011-01-12 | 보:30,000,000원 월:580,000원 환산:8,800만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 곽OO | 주거용 4층 408호 | 전입:2000-03-03 확정:2000-03-03 배당:2011-06-17 | 보:65,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 2차 확:2010.1.29 |
| 김OO | 점포 1층 시장쪽 방이네떡복이 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-01-25 | 보:10,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | 점유:2009.06.27 |
| 김OO | 주거용 4층 401호 | 전입:2006-04-05 확정:2006-04-05 배당:2011-01-03 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차 확:2010.07.22 |
| 김OO | 주거용 4층 403호 | 전입:2009-09-28 확정:2009-09-28 배당:2011-01-25 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 점포 1층 106,107호 착한농부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-02-10 | 보:40,000,000원 월:1,650,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | 점유:2007.11.20 |
| 문OOOOOO | 점포 1층 시장쪽 노룬산야채 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-01-25 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 4층 407호 | 전입:2004-06-24 확정:1999-09-16 배당:2011-02-09 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 4층 405호 | 전입:2001-12-04 확정:2009-09-16 배당:2011-02-08 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:1993-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 배OO | 주거용 4층 410호 | 전입:2010-10-13 확정:2010-10-13 배당:2010-12-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 백OO | 점포 1층 101,102호 사랑축산백화점 | 사업:2007-06-05 확정:없음 배당:2011-01-17 | 보:65,000,000원 월:1,320,000원 환산:19,700만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차임:월120만원 |
| 신OO | 점포 1층 103,104호 신발백화점 | 사업:2002-10-17 확정:2002-10-17 배당:2011-01-13 | 보:65,000,000원 월:1,000,000원 환산:16,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 심OO | 점포 3층 일부 쉴하우스 | 사업:2010-10-04 확정:2010-08-30 배당:2011-02-08 | 보:40,000,000원 월:2,000,000원 환산:24,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 양OO | 점포 1층 114호 6,.25국밥 | 사업:2009-04-02 확정:없음 배당:2011-02-07 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 원OO | 점포 2층 일부 원유근치과 | 사업:2010-12-07 확정:2010-12-07 배당:2010-12-22 | 보:100,000,000원 월:1,320,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황서상 차임:120만원 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2001-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 4층 404호 | 전입:2009-04-30 확정:2009-04-30 배당:2011-01-31 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 점포 2층 일부 맛삼국육해공부페 | 사업:2009-07-21 확정:미상 배당:2011-02-08 | 보:30,000,000원 월:2,000,000원 환산:23,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2008-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 4층 402호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-02-11 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | |
| 임OO | 주거용 4층 406호 | 전입:2007-10-15 확정:2007-10-15 배당:2011-01-03 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임OO | 점포 1층 시장쪽 노룬산꽃집 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-01-25 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | 점유:2005.04.15 |
| 조OO | 점포 1층 일부 성수주차장 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-02-08 | 보:20,000,000원 월:1,600,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | 점유:1999.4.18 |
| 조OO | 영업소 3층 일부 사랑의손길의원 | 사업:2005-06-30 확정:미상 배당:2011-02-09 | 보:40,000,000원 월:1,000,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최OO | 주거용 4층 409호 | 전입:2004-03-20 확정:2010-12-08 배당:2011-01-20 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최OO | 점포 1층 108,109호 및 지하 일부 신세계마트 | 사업:2004-08-23 확정:2004-08-23 배당:2011-02-08 | 보:70,000,000원 월:1,200,000원 환산:19,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한OO | 점포 1층 110,111,112,113호 및 지층 일부 광진메디슨약국 | 사업:2001-04-22 확정:2010-12-07 배당:2011-01-21 | 보:50,000,000원 월:2,000,000원 환산:25,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1999.03.18 | 공OOOO지분전부이전 | |
| 2010.03.31 | 근저당 | |
| 2010.03.31 | 근저당 | |
| 2010.03.31 | 근저당 | |
| 2010.03.31 | 근저당 | |
| 2010.04.01 | 근저당 | |
| 2010.04.01 | 근저당 | |
| 2010.04.01 | 근저당 | |
| 2010.04.01 | 근저당 | |
| 2010.04.15 | 근저당 | |
| 2010.04.16 | 근저당 | |
| 2010.10.01 | 근저당 | |
| 2010.10.18 | 가압류 | |
| 2010.12.01 | 임의경매 | |
| 2010.12.14 | 가압류 | |
| 2010.12.20 | 가압류 | |
| 2011.01.28 | 가압류 | |
| 2011.02.08 | 압류 | |
| 2011.04.13 | 압류 |
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- HUG 보증사고
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- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 333만원
