서울특별시광진구자양동상가주택서울특별시 광진구 자양동 2-27
과거 경매 이력
경매 2012타경2204
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 260.08㎡(78.674평)
- 개시결정
- 2012.02.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 3,862만 320원
- 매각가
- 8억 3,510만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.15 | 10억 3,862만 320원 | 유찰 |
| 2차2012.11.26 | 8억 3,089만 6,000원20% | - |
| 매각 1,100,000,000원 (105.91%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2013.01.14 | 8억 3,089만 6,000원20% | 유찰 |
| 4차2013.03.04 | 6억 6,471만 7,000원36% | - |
| 매각 835,100,000원 (80.4%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-04-24 | ||
| 납부 : 2013-04-17 | ||
| 배당기일 : 2013-05-24 | ||
| 배당종결 : 2013-05-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.02.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.03.07 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.18 | 69일 |
| 최초진행일 | 2012.10.15 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,862만 320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 1,730만원 |
| 건물 | 53.5㎡(16.184평) | 4,911만 3,000원 |
| 건물 | 62.07㎡(18.776평) | 5,698만 260원 |
| 건물 | 62.07㎡(18.776평) | 5,698만 260원 |
| 건물 | 57.12㎡(17.279평) | 5,243만 6,160원 |
| 건물 | 7.92㎡(2.396평) | 389만 6,640원 |
| 제시외 | 5.8㎡(1.755평) | 63만 8,000원 |
| 제시외 | 5.8㎡(1.755평) | 63만 8,000원 |
| 제시외 | 5.8㎡(1.755평) | 63만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 281만 3,060원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2012.03.07
- 보존등기일
- 2003.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 일반건축물대장상 1층의 용도는 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주거용인것으로 탐문되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.29
- 배당요구종기일
- 2012.04.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김O | 주거용 4층 | 전입:2008-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 3층 방3칸 | 전입:2006-06-07 확정:2006-07-03 배당:2012-03-08 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주민등록등재자 |
| 송OO | 주거용 2층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:125,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송OO | 주거용 2층전부 방3칸 | 전입:2006-05-17 확정:2006-05-17 배당:2012-04-13 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 미상 | 전입:2011-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 1층전부 | 전입:2008-03-18 확정:없음 배당:2009-11-18 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.03.14 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.04.29 | 근저당 | |
| 2008.04.29 | 근저당 | |
| 2008.09.29 | 압류 | |
| 2009.01.23 | 압류 | |
| 2009.11.18 | 주택임차권(1층전부) | |
| 2011.05.17 | 압류 | |
| 2011.10.12 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2012.01.06 | 주택임차권(2층전부) | |
| 2012.02.09 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2013.01.11 유치권자 정진순 유치권행사 신고서 제출, 2013.02.05 채권자 노재훈(양도:우리이에이제15차유동화전문 유한회사) 유치권권리 배제신청서 제출
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