서울특별시광진구자양동상가주택서울특별시 광진구 자양동 193-4
경매 2014타경1946
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 185.85㎡(56.219평)
- 개시결정
- 2014.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 류OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,897만 3,570원
- 최저가
- 3억 8,317만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.08.11 | 4억 7,897만 3,570원 | 유찰 |
| -2014.09.22 | 3억 8,317만 9,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.29 | 82일 |
| 최초진행일 | 2014.08.11 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,897만 3,570원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 1,800만원 |
| 건물 | 32.37㎡(9.792평) | 1,103만 8,170원 |
| 건물 | 34.29㎡(10.373평) | 1,474만 4,700원 |
| 건물 | 34.29㎡(10.373평) | 1,474만 4,700원 |
| 건물 | 49㎡(14.823평) | 1,313만 2,000원 |
| 제시외 | 10.75㎡(3.252평) | 161만 2,500원 |
| 제시외 | 4.65㎡(1.407평) | 69만 7,500원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 33만원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 22만 4,000원 |
| 제시외 | 14.5㎡(4.386평) | 435만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 108만 4,514원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2014.02.17
- 보존등기일
- 1992.11.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신양중학교 북서측 인근에 위치, 주위는 중,소규모 점포 및 근린생활시설, 재래시장, 학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서, 제반환경조건은 보통시됨
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 뚝섬유원지역(7호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함
- 제형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 건부지(주상용)로 이용중임
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.05.31
- 배당요구종기일
- 2014.04.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2013-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양OO | 주거및영업용 1층 일부 | 전입:2014-02-21 확정:없음 배당:2014-04-29 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 장OO | 주거용 2층 전체 | 전입:2014-03-05 확정:2010-08-02 배당:2014-03-07 | 보:116,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 정OO | 주거및영업용 1층 | 전입:2003-02-13 확정:2014-04-25 배당:2014-04-25 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차임:월50만원 |
| 조OO | 공장 지하층 하림테크놀리지 | 사업:2011-04-19 확정:2011-04-21 배당:2014-04-29 | 보:4,000,000원 월:450,000원 환산:4,900만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2004.03.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2007.05.31 | 근저당 |
| 갑(19) | 2014.02.06 | 전OO지분강제경매 |
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