서울특별시광진구군자동단독·다가구서울특별시 광진구 군자동 76-3 (서울 광진구 능동로27가길 24-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경59340
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 97.18㎡(29.397평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 이OO
- 채권자
- 중OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,845만 8,000원
- 매각가
- 4억 4,655만원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 8억 6,845만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 6억 9,476만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.15 | 5억 5,581만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.03 | 4억 4,465만원48.8% | - |
| 매각 446,550,000원 (51.42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,845만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 5,239만원 |
| 건물(2) | 58.18㎡(17.599평) | 872만 7,000원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 132만원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 598만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 3만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 6,568원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2024.08.16
- 공시가격
- 328,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약2-3미터의 도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.28
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 방3칸 전부 2021.02.26. | 전입:2021-02-26 확정:2021-03-02 배당:2024-10-14 | 보:90,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2022-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 옥탑층 전부 2021.03.29. | 전입:2021-03-29 확정:2021-03-29 배당:2024-10-14 | 보:10,000,000원 월:470,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.11.07 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2016.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2019.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.11.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.01.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.01 | 임의경매 |
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군자동 전세, 월세 리스크 지수
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- 7건
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- 2억 7,278만원
