서울특별시광진구구의동아파트서울 광진구 구의동 59-1, 4층401호 외 3필지 (서울 광진구 천호대로 700)
과거 경매 이력
경매 2023타경2804
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
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- 대지권
- 31.392㎡(9.496평)
- 건물면적
- 57.79㎡(17.481평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 300만원
- 매각가
- 6억 5,800만원6.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.24 | 7억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.07 | 5억 6,240만원20% | - |
| 매각 658,000,000원 (93.6%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 636,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-04-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-17 | ||
| 배당종결 : 2025-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.07 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 81일 |
| 최초진행일 | 2025.02.24 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.392㎡(9.496평) | 4억 2,180만원 |
| 건물(1) | 57.79㎡(17.481평) | 2억 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,343만 6,544원 |
| 건물 | 평 | 1,608만 6,036원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2023.11.07
- 보존등기일
- 2022.08.18
- 공시가격
- 473,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약5~6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 4필지 일단의 부정형으로서, 아파트(29세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.08.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.09.29 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2023.07.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.10.19 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.10.23 | 파산선고 |
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