서울특별시광진구구의동아파트서울 광진구 구의동 587-58, 3층303호 외 1필지 (서울 광진구 구의강변로3길 16)
과거 경매 이력
경매 2023타경52120
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
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- 대지권
- 74.3㎡(22.476평)
- 건물면적
- 165.14㎡(49.955평)
- 개시결정
- 2023.04.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 노OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 4,000만원
- 매각가
- 12억 1,120만원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.25 | 13억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.29 | 10억 7,200만원20% | - |
| 매각 1,211,200,000원 (90.39%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,189,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-13 | ||
| 납부 : 2024-05-29 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.07 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.19 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.03.25 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.3㎡(22.476평) | 9억 3,800만원 |
| 건물(1) | 165.14㎡(49.955평) | 4억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,262만 4,495원 |
| 건물 | 평 | 804만 7,243원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2023.04.07
- 보존등기일
- 2007.07.16
- 공시가격
- 908,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 광진구 구의동 소재 ‘구남초등학교’남서측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 강변역로 남측 후면으로 소규모 아파트단지, 단독주택, 다가구, 다세대주택 및 이를 지원하는 소규모 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철2호선 "강변역"과 "동서울종합터미널"이 소재하며, 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
- 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 완경사, 자체지반은 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 대상토지는 남서측으로 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2023.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 건물의 전부 2022.08.31.부터 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2013.03.20 | 소유권이전 |
| 을(26) | 2022.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2022.08.31 | 전세권설정 |
| 갑(33) | 2022.10.26 | 가압류 |
| 을(26-3) | 2022.12.29 | 26번근저당권부채권근질권설정 |
| 갑(34) | 2023.01.27 | 압류 |
| 갑(35) | 2023.02.21 | 압류 |
| 갑(36) | 2023.04.03 | 임의경매 |
| 갑(37) | 2023.10.11 | 압류 |
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