서울특별시광진구구의동다세대주택서울 광진구 구의동 79-3, 2층202호 (서울 광진구 자양로39길 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경52526
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 31.56㎡(9.547평)
- 건물면적
- 65.52㎡(19.82평)
- 개시결정
- 2023.04.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 롯OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,500만원
- 매각가
- 3억 3,977만원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.01 | 3억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.13 | 3억 1,600만원20% | - |
| 매각 339,770,000원 (86.02%) / 입찰 4명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 338,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-27 | ||
| 납부 : 2024-06-18 | ||
| 배당기일 : 2024-07-16 | ||
| 배당종결 : 2024-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.26 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.04.01 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.56㎡(9.547평) | 2억 7,650만원 |
| 건물(1) | 65.52㎡(19.82평) | 1억 1,850만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 876만 1,090원 |
| 건물 | 평 | 597만 8,809원 |
- 감정원
- 신진
- 가격시점
- 2023.04.18
- 공시가격
- 251,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 구의동 소재 "지하철5호선 아차산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.31
- 배당요구종기일
- 2023.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 202호 전부 2022.02.08.~2024.02.07. | 전입:2022-02-08 확정:2021-12-29 배당:2023-05-19 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 202호 미상 | 전입:2022-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 전부 2022.02.08.~2024.02.07. | 전입:2022-02-08 확정:2021-12-29 배당:2023-06-14 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.01.23 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.01.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.04.06 | 강제경매(7번가압류의 본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2023.05.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.05.11 | 압류 |
| 을(5) | 2024.02.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024.2.8. 접수 제22489호로 경료된 을구5번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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