서울특별시광진구구의동연립주택서울 광진구 구의동 60-2, 1층103호 외 1필지 (서울 광진구 자양로42길 52)
경매 2020타경55456
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 25.9㎡(7.835평)
- 건물면적
- 49.79㎡(15.061평)
- 개시결정
- 2020.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 최저가
- 2억 4,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.28 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| -2021.08.09 | 2억 4,800만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.09 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.06 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.06.28 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.9㎡(7.835평) | 2억 1,700만원 |
| 건물(1) | 49.79㎡(15.061평) | 9,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 837만 8,378원 |
| 건물 | 평 | 617만 4,889원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2020.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 구의동 소재 "서울광진초등학교" 북동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선"아차산역"이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난함.
- 주변 토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 4미터 내외, 본건 남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.22
- 배당요구종기일
- 2021.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.09.16 | 전입:2020-09-16 확정:2020-09-04 배당:2020-12-31 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2020.09.16 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2020.10.22 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2020.11.17 | 강제경매 |
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