서울특별시관악구신림동다세대주택

서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층201호 (서울 관악구 법원단지20길 22)

매각공고전
HUG 보증사고

경매 2025타경103794

서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
대지권
21.1472㎡(6.397평)
건물면적
27.57㎡(8.34평)
개시결정
2025.08.29 (강제경매)
소유자 / 채무자
사OO / 사OO
채권자
주OOOOOOO
청구금액
2억 2,400만원
감정가
2억 6,200만원
최저가
2억 6,200만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.252억 6,200만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.29기준일
감정기일2025.09.2325일
배당요구종기일2025.11.1780일
경매공고일2026.06.10285일
최초진행일2026.06.25300일
매각일2026.06.251차300일

토지/건물 현황

감정가
2억 6,200만원
구분면적감정가
토지(1)21.1472㎡(6.397평)1억 8,340만원
건물(1)27.57㎡(8.34평)7,860만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡867만 2,543원
건물평942만 4,460원
감정원
동성
가격시점
2025.09.23
보존등기일
2020.01.07
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 위치하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 완경사지의 2필지 일단의 가장형의 토지로 주거용 으로 이용 중임.
  • 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.09.18
소액기준일
2026.06.25
배당요구종기일
2025.11.17

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
나OO주거용 201호 2020.06.13.~전입:2020-06-12 확정:2020-05-06 배당:2024-04-02보:224,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자
주OOOOOOOOOOOO주거용 201호 2020.06.13.~전입:2020-06-12 확정:2020-05-06 배당:2025-08-29보:224,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인

건물 등기

채권합계금액
2억 2,400만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2020.06.15공OOOO지분전부이전
갑(5)2023.09.18가압류
을(3)2024.04.02주택임차권
갑(6)2024.12.18압류
갑(7)2025.08.29강제경매
주의사항
  • ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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높음
70.3
다세대주택 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
529건
HUG 보증사고
481건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
467건
미반환 평균 보증금
2억 5,964만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신림동 주변 지역관악구 기준

데이터 출처