서울특별시관악구신림동상가주택서울특별시 관악구 신림동 537-41
과거 경매 이력
경매 2010타경19878
서울중앙지방법원 6계 (02-530-1818)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 431.24㎡(130.449평)
- 개시결정
- 2010.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 융OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 67만 990원
- 매각가
- 13억 7,200만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.03.30 | 15억 67만 990원 | 유찰 |
| 2차2011.05.04 | 12억 53만 7,000원20% | - |
| 매각 1,372,000,000원 (91.43%) / 입찰 3명 / 00000 00 0000 | ||
| ( 2위금액 1,277,744,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-07-22 | ||
| 납부 : 2011-07-14 | ||
| 배당기일 : 2011-08-25 | ||
| 배당종결 : 2011-10-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2011.03.30 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 67만 990원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 14억 1,562만 5,000원 |
| 건물 | 172.89㎡(52.299평) | 3,682만 5,570원 |
| 건물 | 101.82㎡(30.801평) | 2,525만 1,360원 |
| 건물 | 88.93㎡(26.901평) | 1,262만 8,060원 |
| 제시외 | 25.7㎡(7.774평) | 462만 6,000원 |
| 제시외 | 14.4㎡(4.356평) | 216만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 270만원 |
| 제시외 | 7.4㎡(2.239평) | 66만 6,000원 |
| 제시외 | 2.1㎡(0.635평) | 18만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 65만 1,943원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2010.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "중앙시장" 동측 인근에 위치, 인근에 점포 및 일반주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대
- 세로변에 접하여 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 이용여건 보통
- 인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지
- 남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하며, 인근 대로 및 간선도로와 연결상태 등 제반도로상태 보통정도
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.24
- 배당요구종기일
- 2010.10.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층일부 | 사업:2006-01-17 확정:2006-01-17 배당:2010-09-30 | 보:3,000,000원 월:200,000원 환산:2,300만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서OO | 점포 1층일부 | 사업:2007-10-08 확정:없음 배당:2010-08-31 | 보:6,000,000원 월:350,000원 환산:4,100만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안OO | 주거용 1층일부 방1칸 | 전입:2001-08-01 확정:없음 배당:2010-09-01 | 보:5,000,000원 월:80,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 차임:15만원 |
| 왕OO | 점포 1층일부 | 사업:2006-08-01 확정:없음 배당:2010-10-04 | 보:2,000,000원 월:200,000원 환산:2,200만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2006-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2010-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 점포 1층일부및지하층전체 (주)거림디앤아이 | 사업:2000-02-03 확정:2002-10-28 배당:2010-10-04 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 사:2002.10.28 |
| 조OO | 점포 1층일부 | 사업:2007-12-06 확정:없음 배당:2010-08-25 | 보:6,000,000원 월:500,000원 환산:5,600만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1990.11.20 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.08.24 | 근저당 | |
| 2009.11.30 | 근저당 | |
| 2010.01.29 | 압류 | |
| 2010.03.18 | 압류 | |
| 2010.07.16 | 임의경매 | |
| 2011.01.20 | 압류 |
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