서울특별시관악구봉천동다세대주택서울 관악구 봉천동 635-534, 6층602호 (봉천동,해주빌) (서울 관악구 국회단지7길 11)
경매 진행 중
경매 2024-119034
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 17.83㎡(5.394평)
- 건물면적
- 40.27㎡(12.182평)
- 개시결정
- 2024.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 최저가
- 1억 4,976만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 8,720만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.28 | 1억 4,976만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 584일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 599일 |
| 매각일 | 2026.07.283차 | 669일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.83㎡(5.394평) | 1억 6,380만원 |
| 건물(1) | 23.27㎡(7.039평) | 7,020만원 |
| 제시외(1) | 17㎡(5.143평) | - |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 918만 6,764원 |
| 건물 | 평 | 576만 2,601원 |
- 감정원
- 삼호
- 가격시점
- 2024.10.08
- 보존등기일
- 2017.05.25
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난시됨.
- 장방형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.29
- 소액기준일
- 2026.07.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 전유부분 2019.10.30. | 전입:2019-11-01 확정:2019-12-02 배당:2024-10-17 | 보:216,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 전유부분 2017.09.06. | 전입:2017-09-06 확정:2017-08-16 배당:2019-09-23 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,617만 6,710원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.09.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.09.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.11.29 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.09.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
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원
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