서울특별시강서구염창동상가주택서울특별시 강서구 염창동 242-7
경매 2010타경22610
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 579.98㎡(175.443평)
- 개시결정
- 2010.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 염OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 5,628만 4,678원
- 최저가
- 13억 2,502만 8,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.03.22 | 16억 5,628만 4,678원 | 유찰 |
| -2011.04.26 | 13억 2,502만 8,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.31 | 71일 |
| 최초진행일 | 2011.03.22 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 5,628만 4,678원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 11억 2,497만 6,600원 |
| 건물 | 16.3㎡(4.931평) | 1,493만 2,104원 |
| 건물 | 95.15㎡(28.783평) | 8,716만 5,012원 |
| 건물 | 95.15㎡(28.783평) | 8,716만 5,012원 |
| 건물 | 95.15㎡(28.783평) | 8,716만 5,012원 |
| 건물 | 95.15㎡(28.783평) | 8,716만 5,012원 |
| 건물 | 95.15㎡(28.783평) | 8,716만 5,012원 |
| 건물 | 87.93㎡(26.599평) | 8,055만 914원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 302만 8,346원 |
- 감정원
- 이송만
- 가격시점
- 2010.10.27
- 보존등기일
- 2004.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 북쪽에는 한강한솔솔파크가, 동쪽에는 염경초등학교와 염경중학교가, 남쪽에는 양천길이 그리고 서쪽에는 삼성한사랑아파트단지가 각각 자리 잡고 있음, 주위는 근린생활시설, 교회, 아파트 및 단독주택 등이 산재
- 모든 차량출입과 주차 가능, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 양천길까지 도보로 약 7분가량 소요, 교통 보통
- 장방형의 토지, 지세는 완만한 경사지, 지반 견고, 아스팔트 포장도로로 상태 보통
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.07.27
- 배당요구종기일
- 2010.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 4,5,6,7층 | 전입:2004-03-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전입인, 소유자 부 | |
| 박OO | 점포 1층 | 사업:2007-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 신OO | 점포 3층전부 | 사업:2008-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 양OO | 점포 2층전부 주식회사 이엔케이로지스틱 | 사업:2006-02-06 확정:2010-12-30 배당:2010-12-30 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.07.27 | 소유권보존 | |
| 2004.07.27 | 근저당 | |
| 2005.07.13 | 근저당 | |
| 2010.10.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞권혁남은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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