서울특별시강서구등촌동아파트서울특별시 강서구 등촌동 695 등촌5단지주공아파트 제505동 제10층 제1004호 (서울 강서구 공항대로39길 74)
경매 2025타경12132
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 32.97㎡(9.973평)
- 건물면적
- 58.14㎡(17.587평)
- 개시결정
- 2025.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 이OOOOOO
- 청구금액
- 1억 859만 8,904원
- 감정가
- 8억 4,600만원
- 최저가
- 8억 4,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.23 | 8억 4,600만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.25 | 187일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 216일 |
| 매각일 | 2026.04.23 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.97㎡(9.973평) | 5억 9,220만원 |
| 건물(1) | 58.14㎡(17.587평) | 2억 5,380만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,796만 1,783원 |
| 건물 | 평 | 1,443만 1,114원 |
- 감정원
- 메타
- 가격시점
- 2025.09.25
- 보존등기일
- 1995.11.21
- 공시가격
- 531,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '동명초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 발산역, 9호선 가양역 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
- 대체로 사다리형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 20미터 내외, 서측, 남측 및 동측으로 폭 약 10 ~ 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.12
- 소액기준일
- 2026.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 1004호 2025.01.23.~2027.01.23. | 전입:2025-01-23 확정:2024-12-11 배당:2025-10-21 | 보:400,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 1004호 2025.01.23.~2027.01.23. | 전입:2025-01-23 확정:2024-12-11 배당:2025-12-01 | 보:400,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 859만 8,904원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2005.06.03 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2016.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.09.22 | 강제경매 |
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