서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 365-59 세명클래스 제6층 제602호 (서울 강서구 공항대로58나길 43)
경매 진행 중
과거 경매 이력
경매 2025타경12255
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 11.6㎡(3.509평)
- 건물면적
- 37.48㎡(11.338평)
- 개시결정
- 2025.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 2억 2,550만원
- 최저가
- 1억 8,040만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.11 | 2억 2,550만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.29 | 1억 8,040만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.23 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 231일 |
| 최초진행일 | 2026.06.11 | 262일 |
| 매각일 | 2026.07.292차 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,550만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.6㎡(3.509평) | 1억 5,470만원 |
| 건물(1) | 19.48㎡(5.893평) | 6,630만원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 450만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,333만 6,207원 |
| 건물 | 평 | 624만 4,488원 |
- 감정원
- 나무
- 가격시점
- 2025.10.01
- 보존등기일
- 2015.11.20
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 "등촌역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.05
- 소액기준일
- 2026.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 602호 2018.2.24.~2020.2.23. | 전입:2018-02-26 확정:2018-01-23 배당:2025-12-22 | 보:218,392,975원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [권리신고상 보증금], [등기부상 보:22,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,698만 9,286원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.03.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.05.06 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.02 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2024.12.05 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.09.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2020.5.6. 등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2018.2.26., 확정일자 2018.1.23.). 배당에서 위 보증금 중 선행 경매절차의 배당금 1,607,025 원을 제외한 잔액 218,392,975원이 전액 변제되지 아니 하면 잔액을 매수인이 인수함.
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