서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 365-69 더봄힐 제2층 제203호 (서울 강서구 공항대로58나길 10-20)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12084
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 19.532㎡(5.908평)
- 건물면적
- 29.08㎡(8.797평)
- 개시결정
- 2025.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 9,300만원
- 최저가
- 1억 8,752만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 2억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.17 | 2억 3,440만원20% | 유찰 |
| 3차2026.08.04 | 1억 8,752만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.05 | 205일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 237일 |
| 매각일 | 2026.08.043차 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.532㎡(5.908평) | 1억 1,720만원 |
| 건물(1) | 29.08㎡(8.797평) | 1억 7,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 600만 410원 |
| 건물 | 평 | 1,998만 4,085원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2025.09.22
- 보존등기일
- 2019.06.21
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등촌역' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(등촌)역이 소재하는 등, 대중교통사정 은 양호한 편임.
- 기호(1),(2):본건은 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호(1),(2):본건 남서측으로 포장도로와 접함.
- 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.04
- 소액기준일
- 2026.08.04
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 전부 2019.11.16.~ | 전입:2019-11-15 확정:2019-10-29 배당:2023-11-29 | 보:264,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2019.11.16.~ | 전입:2019-11-15 확정:2019-10-29 배당:2025-12-15 | 보:264,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.08.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.09.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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