서울특별시강서구등촌동다세대주택서울 강서구 등촌동 365-129, 제지층 제비01호 외 1필지 (서울 강서구 공항대로58나길 10-5)
경매 2024타경5872
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 29.36㎡(8.881평)
- 건물면적
- 59.04㎡(17.86평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 최저가
- 1억 8,240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| -2025.09.03 | 1억 8,240만원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.05 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.36㎡(8.881평) | 1억 5,960만원 |
| 건물(1) | 59.04㎡(17.86평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 543만 5,967원 |
| 건물 | 평 | 382만 9,787원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2001.11.20
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 세로에 각각 접함.
- 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.02.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.10 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.11.28 | 임의경매 |
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원
등촌동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,222만원
