서울특별시강서구등촌동다가구주택서울특별시 강서구 등촌동 576-1
과거 경매 이력
경매 2010타경12637
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 145.47㎡(44.004평)
- 개시결정
- 2010.06.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,704만 4,200원
- 매각가
- 1억 9,389만 9,000원32.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.04 | 2억 8,704만 4,200원 | 유찰 |
| 2차2010.11.08 | 2억 2,963만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2010.12.13 | 1억 8,370만 8,000원36% | - |
| 매각 193,899,000원 (67.55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2011-03-25 | ||
| 배당종결 : 2011-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.30 | 69일 |
| 최초진행일 | 2010.10.04 | 104일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,704만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,467만 5,000원 |
| 건물 | 38.94㎡(11.779평) | 1,401만 8,400원 |
| 건물 | 38.94㎡(11.779평) | 1,401만 8,400원 |
| 건물 | 28.67㎡(8.673평) | 1,032만 1,200원 |
| 건물 | 38.92㎡(11.773평) | 1,401만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 101원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2010.06.30
- 공시가격
- 489,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대일고등학교" 남서측 약 200m 지점위치,인근 일반주택,다세대주택,소규모점포혼재,주거환경,제반편익시설의 이용여건 등은 보통시됨,도보로 약 4-5분 거리에 버스정류장 등 소재
- 대중교통수단 이용여건원만,본건까지 차량출입보통,인접대지 대체로 동고평탄,지반상태 견고시 보이는 정방형의 토지,본건 북측 및 동측으로 폭 약4m 내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.10.22
- 배당요구종기일
- 2010.08.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 지층일부 방2 | 전입:2006-07-24 확정:2006-07-24 배당:2010-07-06 | 보:19,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 3층전부 | 전입:2009-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배OO | 주거용 지층일부 방2 | 전입:1999-10-16 확정:2002-10-22 배당:2010-07-06 | 보:19,000,000원 월:40,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유OO | 주거용 1층일부 방2 | 전입:없음 확정:미상 배당:2010-07-01 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2009-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 1층일부 방2 | 전입:2000-08-29 확정:2001-11-28 배당:2010-07-06 | 보:36,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차확:2006.05.02,3차확:2009.6.11 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.10.22 | 소유권이전(매매) | |
| 2002.10.22 | 근저당 | |
| 2009.04.30 | 전세권(1층 38.935㎡) | |
| 2010.06.22 | 김OO지분강제경매 |
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