서울특별시강서구공항동다세대주택서울특별시 강서구 공항동 53-96 웰스바움 제4층 제403호 (서울 강서구 송정로6길 14)
경매 진행 중
경매 2025타경730
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 19.628㎡(5.937평)
- 건물면적
- 29.68㎡(8.978평)
- 개시결정
- 2025.10.20 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 3억 600만원
- 최저가
- 2억 4,480만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 3억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.08.06 | 2억 4,480만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.25 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.06.04 | 227일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 246일 |
| 매각일 | 2026.08.062차 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.628㎡(5.937평) | 2억 1,420만원 |
| 건물(1) | 29.68㎡(8.978평) | 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,091만 2,981원 |
| 건물 | 평 | 1,022만 4,994원 |
- 감정원
- 디에셋
- 가격시점
- 2025.10.25
- 보존등기일
- 2021.03.11
- 공시가격
- 189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 공항동 소재 "지하철 5호선 송정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설)로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.20
- 소액기준일
- 2026.08.06
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전부 2021.05.26. ~ | 전입:2021-05-26 확정:2021-05-26 배당:2025-11-14 | 보:284,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.11.06 | 파산선고 |
| 갑(4) | 2025.10.20 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 2023.8.7. 제141157호 주택임차권등기
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,971만원
