서울특별시강서구공항동다세대주택서울특별시 강서구 공항동 684-10 대림캐슬 제4층 제402호 (서울 강서구 방화대로7길 59-9)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경13165
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 17.98㎡(5.439평)
- 건물면적
- 29.82㎡(9.021평)
- 개시결정
- 2025.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 최저가
- 1억 8,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.08.04 | 1억 8,080만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.12 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.05.16 | 186일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 218일 |
| 매각일 | 2026.08.042차 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.98㎡(5.439평) | 1억 5,820만원 |
| 건물(1) | 29.82㎡(9.021평) | 6,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 879만 8,665원 |
| 건물 | 평 | 751만 5,796원 |
- 감정원
- HK
- 가격시점
- 2025.11.18
- 보존등기일
- 2014.03.24
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정증학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 대림캐슬 제4층 제402호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (송정역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 세로(가)에 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.18
- 소액기준일
- 2026.08.04
- 배당요구종기일
- 2026.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.08.31.~ | 전입:2021-08-31 확정:2021-07-19 배당:2023-09-18 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.31.~ | 전입:2021-08-31 확정:2021-07-19 배당:2026-02-05 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.10.18 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.09.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.11.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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