서울특별시강서구공항동단독·다가구서울 강서구 공항동 41-33 (서울 강서구 공항대로8길 24-9)
과거 경매 이력
경매 2024타경149413
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 64.73㎡(19.581평)
- 개시결정
- 2024.12.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- 2억 2,542만 4,657원
- 감정가
- 9억 4,754만 5,120원
- 매각가
- 4억 9,679만원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.20 | 9억 4,754만 5,120원 | 유찰 |
| 2차2025.10.02 | 7억 5,803만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.12 | 6억 642만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.23 | 4억 8,514만 3,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.02.11 | 3억 8,811만 4,000원59% | - |
| 매각 496,790,000원 (52.43%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 462,107,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-24 | ||
| 납부 : 2026-03-23 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.29 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.08.20 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,754만 5,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 3,840만원 |
| 건물(1) | 60.73㎡(18.371평) | 874만 5,120원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 46만 7,040원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2024.12.30
- 공시가격
- 438,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 공항동 소재 "지하철 5호선 송정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 송정역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
- 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동층으로 폭 약 3미터내외의 막다른 포장도로와 접함.
- 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.04
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,542만 4,657원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.12.01 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2016.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2022.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.16 | 임의경매 |
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공항동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 86건
- HUG 보증사고
- 151건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 147건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,971만원
