서울특별시강서구공항동상가주택서울특별시 강서구 공항동 683-2
경매 2014타경17548
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 376.95㎡(114.027평)
- 개시결정
- 2014.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,853만 3,050원
- 최저가
- 6억 3,082만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.24 | 7억 8,853만 3,050원 | 유찰 |
| 2차2015.02.04 | 6억 3,082만 6,000원20% | - |
| 매각 637,770,000원 (80.88%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.08.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2014.10.24 | 93일 |
| 최초진행일 | 2014.12.24 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,853만 3,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 2,356만 5,000원 |
| 건물 | 90㎡(27.225평) | 4,608만원 |
| 건물 | 79.2㎡(23.958평) | 4,308만 4,800원 |
| 건물 | 72㎡(21.78평) | 3,916만 8,000원 |
| 건물 | 58.5㎡(17.696평) | 3,182만 4,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 75만원 |
| 제시외 | 33.75㎡(10.209평) | 118만 1,250원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 86만 4,000원 |
| 제시외 | 11.7㎡(3.539평) | 93만 6,000원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 108만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 144만 6,746원 |
- 감정원
- 온나라
- 가격시점
- 2014.08.01
- 보존등기일
- 1996.04.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 송정중교 북서측 인근에 위치, 주변은 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음
- 본건까지 자유로운 차량출입 및 주.정차가 가능, 인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철역(5호선 송정역)이 위치하는 바, 거리 및 운상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임
- 인접지대비 대체로 평탄한 정방형토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임
- 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.02.16
- 배당요구종기일
- 2014.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2008-06-05 확정:2008-06-04 배당:2014-08-29 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2010-10-18 확정:2010-10-18 배당:2014-10-22 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 경매신청인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2012-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 4층 전부 | 전입:2004-11-10 확정:1999-07-12 배당:2014-10-14 | 보:62,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:1999-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 심OO | 주거용 | 전입:2008-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 아OOOOO | 점포 1층 일부 | 사업:2001-04-22 확정:2013-05-06 배당:2014-08-14 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 류승관 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.04.13 | 소유권보존 |
| 갑(6) | 2007.03.05 | 압류 |
| 을(7) | 2010.02.16 | 근저당 |
| 을(8) | 2010.06.14 | 근저당 |
| 을(9) | 2011.05.23 | 근저당 |
| 을(10) | 2012.02.09 | 근저당 |
| 갑(27) | 2012.11.21 | 가압류 |
| 을(11) | 2012.11.29 | 근저당 |
| 갑(28) | 2012.12.17 | 가압류 |
| 갑(29) | 2013.04.08 | 임의경매 |
| 을(12) | 2013.05.22 | 주택임차권(3층 전부) |
| 갑(30) | 2014.07.23 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김진상은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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