서울특별시강서구공항동상가주택서울특별시 강서구 공항동 683-2
경매 2013타경10083
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 385.8㎡(116.704평)
- 개시결정
- 2013.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,451만 7,600원
- 최저가
- 4억 8,929만 1,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.03.06 | 7억 6,451만 7,600원 | 유찰 |
| 2차2014.04.08 | 6억 1,161만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.05.20 | 4억 8,929만 1,000원36% | - |
| 매각 621,700,000원 (81.32%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 612,700,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.19 | 72일 |
| 최초진행일 | 2014.03.06 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,451만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 1,268만 4,000원 |
| 건물 | 90㎡(27.225평) | 3,636만원 |
| 건물 | 79.2㎡(23.958평) | 4,181만 7,600원 |
| 건물 | 72㎡(21.78평) | 3,801만 6,000원 |
| 건물 | 58.5㎡(17.696평) | 3,088만 8,000원 |
| 제시외 | 9.75㎡(2.949평) | 87만 7,500원 |
| 제시외 | 36.75㎡(11.117평) | 110만 2,500원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 75만 6,000원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 94만 5,000원 |
| 제시외 | 15.3㎡(4.628평) | 107만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 1,015원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2013.04.12
- 보존등기일
- 1996.04.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 송정중학교 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 입지여건은 보통임
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 송정역이 소재하여 대중교통사정은 보통임
- 대체로 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.08.20
- 배당요구종기일
- 2013.06.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2008-06-05 확정:2008-06-05 배당:2013-05-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 보:8500만원 |
| 김OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2010-10-18 확정:2010-10-18 배당:2013-05-24 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 4층 독채 주거 | 전입:1999-07-12 확정:1999-07-12 배당:2013-06-07 | 보:62,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 4층 전부 | 전입:1999-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 아OOOOO | 사무실 1층 일부 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 흥OOO | 사무실 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.04.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1998.08.20 | 근저당 |
| 을(4) | 2001.08.29 | 근저당 |
| 갑(6) | 2007.03.05 | 압류 |
| 을(7) | 2010.02.16 | 근저당 |
| 을(8) | 2010.06.14 | 근저당 |
| 을(9) | 2011.05.23 | 근저당 |
| 을(10) | 2012.02.09 | 근저당 |
| 갑(27) | 2012.11.21 | 가압류 |
| 을(11) | 2012.11.29 | 근저당 |
| 갑(28) | 2012.12.17 | 가압류 |
| 갑(29) | 2013.04.08 | 임의경매 |
| 을(12) | 2013.05.22 | 주택임차권(3층 전부) |
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