서울특별시강서구공항동의원서울 강서구 공항동 1377, 제103동 제2층 제204호 (서울 강서구 공항대로4길 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경109593
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
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- 대지권
- 18.03㎡(5.454평)
- 건물면적
- 29.23㎡(8.842평)
- 개시결정
- 2023.05.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 매각가
- 2억 600만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.18 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.22 | 1억 9,760만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.28 | 1억 5,808만원36% | 유찰 |
| 4차2024.05.02 | 1억 2,646만 4,000원48.8% | - |
| 매각 206,000,000원 (83.4%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-04 | ||
| 배당기일 : 2024-07-04 | ||
| 배당종결 : 2024-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.01.18 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.03㎡(5.454평) | 9,880만원 |
| 건물(1) | 29.23㎡(8.842평) | 1억 4,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 547만 9,756원 |
| 건물 | 평 | 1,676만 914원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2023.06.02
- 보존등기일
- 2018.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 양호함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "송정역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호함.
- 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6m-7m의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2020.08.31.~ | 전입:2020-09-01 확정:2020-08-24 배당:2023-05-17 | 보:206,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.27 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.05.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 206,000,000원, 전입일자 2020.09.01., 확정일자 2020.08.24.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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- 의원 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
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- 147건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,971만원
