서울특별시강동구천호동아파트서울 강동구 천호동 52-17, 1층101호 (천호동,태천해오름아파트) (서울 강동구 천중로43길 17)
경매 진행 중
경매 2024타경2979
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 53.49㎡(16.181평)
- 건물면적
- 105.97㎡(32.056평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 7억 9,600만원
- 최저가
- 6억 3,680만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 7억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.20 | 6억 3,680만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 557일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 599일 |
| 매각일 | 2026.07.202차 | 648일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.49㎡(16.181평) | 6억 3,680만원 |
| 건물(1) | 105.97㎡(32.056평) | 1억 5,920만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,190만 5,029원 |
| 건물 | 평 | 496만 6,309원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2024.10.17
- 보존등기일
- 2002.05.13
- 공시가격
- 483,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 강동구 천호동 소재 "천동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 5호선 "길동역" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.
- 인접 지대와 대체로 등고 평탄한 3필일단지 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 도로와 인접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.09.09
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 101호전부 2023.05.08.~2025.05.08. | 전입:2023-05-09 확정:2023-05-09 배당:2024-12-30 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 277만 4,869원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.05.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2002.09.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2010.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.02.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.11.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.05.21 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.06.05 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.10.10 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2024.10.23 | 압류 |
| 갑(20) | 2025.08.25 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 2억 3,433만원
