서울특별시강동구암사동연립주택서울 강동구 암사동 484-6, 비동 1층103호 (암사동,삼성빌라) (서울 강동구 구천면로47가길 14-21)
경매 2024-2184
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 48.5409㎡(14.684평)
- 건물면적
- 85.23㎡(25.782평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 1억 3,824만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.02 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 2억 1,600만원20% | 유찰 |
| -2025.08.25 | 1억 7,280만원36% | 변경 |
| 3차2025.11.17 | 1억 7,280만원36% | 유찰 |
| -2026.01.05 | 1억 3,824만원48.8% | 변경 |
| 4차2026.07.06 | 1억 3,824만원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.06.02 | 325일 |
| 매각일 | 2026.07.064차 | 724일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.5409㎡(14.684평) | 2억 4,300만원 |
| 건물(1) | 85.23㎡(25.782평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 500만 6,088원 |
| 건물 | 평 | 104만 7,242원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2014.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동주민센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 장방형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.05
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 103호 | 전입:2001-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 103호 | 전입:2017-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2023.10.05 | 5번이OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.10.05 | 갑구11번김OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.07.12 | 11번김OO지분임의경매개시결정 |
| 갑(16) | 2025.12.31 | 11번김OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수청구권행사는 1회로 제한함
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