서울특별시강동구암사동단독주택서울특별시 강동구 암사동 433-98
과거 경매 이력
경매 2011타경11829
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 231.16㎡(69.926평)
- 개시결정
- 2011.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,775만 2,800원
- 매각가
- 5억 6,180만원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.05.21 | 6억 1,775만 2,800원 | 유찰 |
| 2차2012.07.16 | 4억 9,420만 2,000원20% | - |
| 매각 561,800,000원 (90.94%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-08-27 | ||
| 납부 : 2012-08-14 | ||
| 배당기일 : 2012-09-07 | ||
| 배당종결 : 2012-09-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.08.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2011.10.24 | 69일 |
| 최초진행일 | 2012.05.21 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,775만 2,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,724만원 |
| 건물 | 62.73㎡(18.976평) | 3,011만 400원 |
| 건물 | 62.73㎡(18.976평) | 3,011만 400원 |
| 건물 | 80.5㎡(24.351평) | 3,381만원 |
| 제시외 | 7.4㎡(2.239평) | 236만 8,000원 |
| 제시외 | 10.7㎡(3.237평) | 342만 4,000원 |
| 제시외 | 0.4㎡(0.121평) | 2만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
| 제시외 | 5.7㎡(1.724평) | 57만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 143만 7,396원 |
- 감정원
- 김일수
- 가격시점
- 2011.08.30
- 공시가격
- 570,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"명일초등교" 남서측 약300m 지점에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재된 일반주택 지대로 공공시설 및 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 주거환경은 보통정도임.
- *본건까지 제반 차량출입 가능, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장과 지하철역(5호선 명일역)이 소재하여 대체로 무난한편임
- *장방형의 토지로 대체로 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임/*본건 남동측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.23
- 배당요구종기일
- 2011.10.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:1998-07-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 주민등록등재자 | |
| 고OO | 주거용 지층02호 | 전입:2011-03-28 확정:2011-04-01 배당:2011-10-20 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 1층 101호 방2칸 | 전입:2010-09-20 확정:2010-08-25 배당:2011-10-20 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 1층 102호 | 전입:2011-08-16 확정:2008-08-18 배당:2011-08-29 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.07.19 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.07.23 | 근저당 | |
| 2011.03.15 | 가압류 | |
| 2011.04.21 | 가압류 | |
| 2011.05.26 | 가압류 | |
| 2011.06.01 | 가압류 | |
| 2011.08.16 | 강제경매 | |
| 2011.09.01 | 압류 | |
| 2011.09.28 | 임의경매 |
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