서울특별시강동구둔촌동사무소서울 강동구 둔촌동 65-5, 3층302호 (둔촌동,토브하우스) (서울 강동구 천호대로188길 8)
경매 2023타경55266
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 22.09㎡(6.682평)
- 건물면적
- 50.42㎡(15.252평)
- 개시결정
- 2023.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 2억 7,100만원
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 최저가
- 1,786만 7,000원93.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.13 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.10 | 2억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.29 | 1억 6,640만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.02 | 1억 3,312만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.21 | 1억 649만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.11.25 | 8,519만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.13 | 6,815만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.03.10 | 5,452만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.04.14 | 4,362만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.05.26 | 3,489만 7,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.07.14 | 2,791만 8,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.08.18 | 2,233만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.09.22 | 1,786만 7,000원93.1% | - |
| 매각 25,000,000원 (9.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2025.12.15 | 1,786만 7,000원93.1% | 변경 |
| -2026.06.15 | 1,786만 7,000원93.1% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 636일 |
| 최초진행일 | 2024.05.13 | 320일 |
| 매각일 | 2026.06.15 | 1083일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.09㎡(6.682평) | 2억 800만원 |
| 건물(1) | 50.42㎡(15.252평) | 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 941만 6,025원 |
| 건물 | 평 | 340만 9,389원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2023.07.13
- 보존등기일
- 2017.05.23
- 공시가격
- 227,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 사무소, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재되어 있는 지역임
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 길동역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 남측 및 동측으로 각 8미터 내외의 도로와 접함
- 급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2023.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 2019.4.30~2023.4.29. | 전입:2019-04-30 확정:2019-04-11 배당:2023-07-12 | 보:271,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [2019.4.11.(최초확정일자)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,100만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.09.19 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.28 | 강제경매 |
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