서울특별시강동구둔촌동단독·다가구서울특별시 강동구 둔촌동 446-21 (서울 강동구 천호대로186길 45)
과거 경매 이력
경매 2022타경58176
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 224.03㎡(67.769평)
- 개시결정
- 2023.01.05 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 정OOOOO
- 채권자
- 공OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 2,177만 7,000원
- 매각가
- 10억 8,900만원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.19 | 15억 2,177만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2024.03.25 | 12억 1,742만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.29 | 9억 7,393만 8,000원36% | - |
| 매각 1,089,000,000원 (71.56%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 984,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-13 | ||
| 납부 : 2024-06-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.27 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.02.19 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 2,177만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 7,559만 8,000원 |
| 건물(2) | 73.17㎡(22.134평) | 1,609만 7,400원 |
| 건물(2) | 73.17㎡(22.134평) | 1,609만 7,400원 |
| 건물(2) | 77.69㎡(23.501평) | 1,398만 4,200원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 1,418원 |
- 감정원
- 정안
- 가격시점
- 2023.01.11
- 공시가격
- 369,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 '둔촌고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택, 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 지하철 '둔촌역','길동역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평지로, 주거용 건부지임
- 본건 남서측으로 세로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.05
- 배당요구종기일
- 2023.03.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 102호 2019.12.13.~ | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2023-02-09 | 보:126,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 지층 방2칸 2010.05.13.~ | 전입:2010-05-13 확정:미상 배당:2023-03-10 | 보:5,000,000원 월:370,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 B102호 미상 | 전입:2010-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 101호 2018.10.07. ~ | 전입:2018-11-02 확정:2018-11-02 배당:2023-02-09 | 보:126,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 B101호 2018.10.15.~ | 전입:2018-10-01 확정:2018-10-01 배당:2023-02-09 | 보:73,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.05.23 | 2번정OO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2023.01.05 | 임의경매 |
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- 최근 5년 내 보증사고
- 27건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,386만원
