서울특별시강남구대치동아파트서울특별시 강남구 대치동 66 5동 15층1508호 (서울 강남구 영동대로 210)
과거 경매 이력
경매 2025타경102331
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 81.02㎡(24.508평)
- 건물면적
- 141.22㎡(42.719평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄OOOOO / 엄OOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 7억 31만 9,300원
- 감정가
- 38억 3,000만원
- 매각가
- 40억 5,288만 8,000원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 38억 3,000만원 | - |
| 매각 4,437,770,007원 (115.87%) / 입찰 4명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 4,415,679,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 2차2026.03.10 | 38억 3,000만원 | - |
| 매각 4,052,888,000원 (105.82%) / 입찰 1명 / 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-23 | ||
| 납부 : 2026-04-21 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 233일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 38억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81.02㎡(24.509평) | 34억 4,700만원 |
| 건물(1) | 141.22㎡(42.719평) | 3억 8,300만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,254만 5,051원 |
| 건물 | 평 | 896만 5,566원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2025.03.19
- 공시가격
- 2,967,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철3호선 "학여울역" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 양호시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 사다리형으로서 아파트 등의 터로 이용중임.
- 단지내 가로망설비는 자동차 통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.03.17
- 배당요구종기일
- 2025.05.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1508호 2022.10.24.~ | 전입:2022-10-24 확정:2022-08-18 배당:2025-03-12 | 보:700,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [권리신고상 보:1,180,000,000원], [보:총 금1,180,000,000원 중 실제 반환되지 아니한 임차보증금] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 31만 9,300원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.03.17 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2006.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2015.03.30 | 2번최OO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2024.04.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.17 | 가압류 |
| 을(7) | 2025.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.03.12 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.04.10 | 가압류 |
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