서울특별시강남구대치동단독주택서울특별시 강남구 대치동 918 (서울 강남구 역삼로70길 11)
경매 2025타경102175
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 217.38㎡(65.757평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 89억 6,728만 380원
- 최저가
- 89억 6,728만 380원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.04 | 89억 6,728만 380원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 287일 |
| 매각일 | 2025.12.04 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 89억 6,728만 380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 89억 6,108만 8,000원 |
| 건물(2) | 82.61㎡(24.99평) | 280만 8,740원 |
| 건물(2) | 49.16㎡(14.871평) | 167만 1,440원 |
| 건물(2) | 82.61㎡(24.99평) | 165만 2,200원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 6만원 |
- 가격비
- 대지권 100% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 9만 4,168원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2025.03.04
- 보존등기일
- 1980.12.31
- 공시가격
- 2,943,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 대치동 소재 도곡초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 전면으로 업무용 및 상업용 건물, 주상복합건물, 각종 상가 및 대치풍림아이원아파트 등이 소재하며, 후면으로 단독주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대로 제반 주 위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 선릉역, 지하철 수인분당선 한티역이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 양호한 편임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 건부지[단독주택]로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.03
- 소액기준일
- 2025.12.04
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 | 전입:2022-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2005.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2005.04.26 | 소유권일부이전 |
| 갑(8) | 2005.04.26 | 6번송OO지분 중 일부이전 |
| 갑(9) | 2005.04.26 | 6번송OO지분 중 일부이전 |
| 갑(10) | 2005.04.26 | 6번송OO지분 중 일부이전 |
| 갑(11) | 2005.04.26 | 6번송OO지분 중 일부이전 |
| 갑(12) | 2005.04.26 | 6번송OO지분 중 일부이전 |
| 갑(13) | 2005.04.26 | 6번송OO지분 중 일부이전 |
| 갑(14) | 2005.04.26 | 6번송OO지분전부이전 |
| 갑(15) | 2022.04.04 | 가처분 |
| 갑(16) | 2025.02.03 | 7번송OO지분전부이전 |
| 갑(17) | 2025.02.03 | 공OOOO지분전부이전청구권가등기 |
| 을(15) | 2025.02.03 | 갑구14번김OO지분전부및갑구16번김OO지분전부근저당권설정 |
| 을(16) | 2025.02.03 | 갑구12번송OO지분전부및갑구16번송OO지분전부근저당권설정 |
| 을(17) | 2025.02.03 | 갑구10번송OO지분전부및갑구11번송OO지분전부및갑구16번송OO지분전부근저당권설정 |
| 을(18) | 2025.02.03 | 갑구8번송OO지분전부및갑구13번송OO지분전부및갑구16번송OO지분전부근저당권설정 |
| 을(19) | 2025.02.03 | 갑구9번송OO지분전부및갑구16번송OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(17-1) | 2025.02.19 | 17번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(18) | 2025.02.20 | 강제경매 |
| 을(15-1) | 2025.02.26 | 15번근저당권가처분 |
| 을(16-1) | 2025.02.26 | 16번근저당권가처분 |
| 을(17-1) | 2025.02.26 | 17번근저당권가처분 |
| 을(18-1) | 2025.02.26 | 18번근저당권가처분 |
| 을(19-1) | 2025.02.26 | 19번근저당권가처분 |
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