서울특별시강남구대치동다가구주택서울특별시 강남구 대치동 896-19 (서울 강남구 역삼로67길 34)
경매 2024타경125558
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 604.6㎡(182.891평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 112억 8,191만 6,990원
- 최저가
- 72억 2,042만 7,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.11 | 112억 8,191만 6,990원 | 유찰 |
| 2차2025.07.16 | 90억 2,553만 4,000원20% | 유찰 |
| -2025.08.20 | 72억 2,042만 7,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 157일 |
| 최초진행일 | 2025.06.11 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 112억 8,191만 6,990원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 108억 5,025만원 |
| 건물(2) | 128.88㎡(38.986평) | 1억 374만 8,400원 |
| 건물(2) | 142.53㎡(43.115평) | 1억 1,473만 6,650원 |
| 건물(2) | 119.46㎡(36.137평) | 9,616만 5,300원 |
| 건물(2) | 136.62㎡(41.328평) | 9,426만 7,800원 |
| 건물(2) | 18.81㎡(5.69평) | 778만 7,340원 |
| 제시외(2) | 3.87㎡(1.171평) | 89만 100원 |
| 제시외(2) | 3.87㎡(1.171평) | 89만 100원 |
| 제시외(2) | 4.95㎡(1.497평) | 113만 8,500원 |
| 제시외(2) | 3.87㎡(1.171평) | 89만 100원 |
| 제시외(2) | 5.59㎡(1.691평) | 128만 5,700원 |
| 제시외(2) | 5.59㎡(1.691평) | 128만 5,700원 |
| 제시외(2) | 12.36㎡(3.739평) | 284만 2,800원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 217만 3,500원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 46만원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 310만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 236만 216원 |
- 감정원
- 제일
- 보존등기일
- 1997.05.02
- 공시가격
- 3,135,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "서울도곡 초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 상가 및 주택 혼용지대임.
- 대상물건까지 차량출입은 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 수인·분당선 및 지하철 2호선 "선릉역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
- 일련번호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 일련번호(1): 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.21
- 배당요구종기일
- 2025.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 고OO | 주거용 | 전입:2024-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2020-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조OO | 주거용 2층301호 2020.04.15. | 전입:2020-04-14 확정:2020-04-16 배당:2025-02-24 | 보:140,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.08.06 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(16) | 2024.03.21 | (1)근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.03.21 | (2)근저당권설정 |
| 을(19) | 2024.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 을(20) | 2024.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.20 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.02.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.03.25 | 파산선고 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 대치동 다가구주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강남구 대치동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대치동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,650만원
