서울특별시강남구대치동상가주택서울특별시 강남구 대치동 896-4 (서울 강남구 선릉로82길 25)
과거 경매 이력
경매 2021타경108200
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 749.16㎡(226.62평)
- 개시결정
- 2021.09.09 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OOOO / 홍OOOOO
- 채권자
- 홍OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 73억 4,137만 7,800원
- 매각가
- 94억 1,000원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.01 | 73억 4,137만 7,800원 | - |
| 매각 9,400,001,000원 (128.04%) / 입찰 15명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 9,301,111,111원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-21 | ||
| 납부 : 2022-10-31 | ||
| 배당기일 : 2022-11-30 | ||
| 배당종결 : 2022-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.28 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.06 | 88일 |
| 최초진행일 | 2022.09.01 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 73억 4,137만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 70억 9,244만원 |
| 건물(2) | 25.23㎡(7.632평) | 504만 6,000원 |
| 건물(2) | 124.46㎡(37.649평) | 4,480만 5,600원 |
| 건물(2) | 124.46㎡(37.649평) | 4,480만 5,600원 |
| 건물(2) | 110.4㎡(33.396평) | 3,974만 4,000원 |
| 건물(2) | 72㎡(21.78평) | 2,736만원 |
| 건물(2) | 171.45㎡(51.864평) | 5,143만 5,000원 |
| 건물(2) | 85.26㎡(25.791평) | 3,069만 3,600원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 134만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 2만원 |
| 제시외(2) | 12.2㎡(3.69평) | 48만 8,000원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 320만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 8,476원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2021.09.28
- 보존등기일
- 1991.07.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 "선릉역(2호선)" 남동측 근거리에 위치고 부근에 상업용 건물, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역"이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1992.05.12
- 배당요구종기일
- 2021.12.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 3층 엠지비딜러아카데미 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 2층2호 2018. 11. 1.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2021-11-16 | 보:5,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 지하1층 전주집 2008.05.02~ | 사업:2021-11-26 확정:2021-11-26 배당:2021-11-29 | 보:15,000,000원 월:1,870,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [현황서상 차:110만원, 사:2008-05-02] |
| 이OO | 점포 2층201호 네일스엔 2017.10.27 - 2018.10.26 | 사업:2017-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 점포 4층 401호 2020.02.08 .~ | 사업:2020-05-15 확정:2021-10-27 배당:2021-10-18 | 보:10,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 5층 전부 2021.05.20.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2021-11-09 | 보:10,000,000원 월:950,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 5층 전부 2021.05.20.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2021-11-09 | 보:10,000,000원 월:950,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OO | 점포 1층 베트남쌀국수 2020.07.30 - | 사업:2020-08-18 확정:2021-11-23 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:2,900,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOO | 점포 2층202호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 점포 3층 2021. 09. 10.~ | 사업:2021-10-27 확정:2021-11-10 배당:2021-11-17 | 보:20,000,000원 월:2,400,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.07.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1992.05.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 1993.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 1999.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2001.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2017.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.09.09 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2021.10.19 | 4번홍OO지분4분의1 중 일부(20분의1),4번홍OO지분4분의1중 일부(20분의1),4번홍OO지분4분의1중일부(20분의1),4번홍OO지분4분의1중일부(20분의1)이전 |
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