서울특별시강남구논현동아파트서울특별시 강남구 논현동 107-44 우민아파트 2층207호 (서울 강남구 언주로136길 21)
과거 경매 이력
경매 2025-1680
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 37.2307㎡(11.262평)
- 건물면적
- 74.758㎡(22.614평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 우OOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO
- 청구금액
- 8억 2,952만 8,469원
- 감정가
- 12억원
- 매각가
- 12억 3,771만 1,100원3.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.11 | 12억원 | - |
| 매각 1,237,711,100원 (103.14%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-18 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 364일 |
| 최초진행일 | 2026.06.11 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.2307㎡(11.262평) | 9억 6,000만원 |
| 건물(1) | 74.758㎡(22.614평) | 2억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,578만 5,172원 |
| 건물 | 평 | 1,061만 2,895원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2025.06.05
- 보존등기일
- 2002.08.20
- 공시가격
- 789,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 논현동 소재 "강남구청역(지하철7호선)" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 강남구청역)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 남측 및 동측으로 약6m, 서측으로 약4m 포장도로와 접함.
- 난방설비, 승강기, 위생설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 2,952만 8,469원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.10.07 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2022.04.08 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.06.14 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2024.12.03 | 압류 |
| 갑(24) | 2025.04.24 | 가압류 |
| 갑(25) | 2025.05.28 | 임의경매 |
| 갑(26) | 2025.06.05 | 가압류 |
| 갑(27) | 2025.06.10 | 압류 |
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논현동 전세, 월세 리스크 지수
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- 경매 진행 중
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