서울특별시강남구논현동다세대주택서울특별시 강남구 논현동 158-15 벨라움 2층201호외 3건 (서울 강남구 강남대로122길 61-1)
경매 진행 중
경매 2025타경103041(1)
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 12.55㎡(3.796평)
- 건물면적
- 19.28㎡(5.832평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 교OOOOOOOO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 감정가
- 4억 3,300만원
- 최저가
- 3억 4,640만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.02 | 4억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.07 | 3억 4,640만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 348일 |
| 최초진행일 | 2026.06.02 | 363일 |
| 매각일 | 2026.07.072차 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.55㎡(3.796평) | 3억 310만원 |
| 건물(1) | 19.28㎡(5.832평) | 1억 2,990만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,415만 1,394원 |
| 건물 | 평 | 2,227만 3,663원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2025.06.13
- 보존등기일
- 2020.11.16
- 공시가격
- 246,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 논현동 소재 "논현초등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철 7호선 및 신분당선"논현역","신논현역", 지하철 7호선 "학동역", 지하철 9호선 "언주역"이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통임.
- 인접 토지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측, 북서측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.16
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 11억 8,579만 8,767원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.11.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.11.16 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2025.06.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 논현동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강남구 논현동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
논현동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 49건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 2,022만원
