부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1839, 103동 47층4705호 (중동,롯데캐슬스타) (부산 해운대구 중동2로34번길 15)
경매 2024타경5474
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 13.6035㎡(4.115평)
- 건물면적
- 84.9177㎡(25.687평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- 10억 7,105만 1,490원
- 감정가
- 10억 5,300만원
- 최저가
- 10억 5,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.18 | 10억 5,300만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 587일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 613일 |
| 매각일 | 2026.05.18 | 613일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.6035㎡(4.115평) | 2억 1,060만원 |
| 건물(1) | 84.9177㎡(25.688평) | 8억 4,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,548만 1,310원 |
| 건물 | 평 | 3,279만 3,522원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2021.01.13
- 공시가격
- 726,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 2호선 중동역, 해운대역이 소재함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.12
- 소액기준일
- 2026.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2024.01.09.~2026.01.08. | 전입:2024-01-09 확정:2024-01-09 배당:2024-10-15 | 보:50,000,000원 월:1,800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 7,105만 1,490원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.02.05 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.12 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.11.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.12.01 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2026.02.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2026.03.19 | 압류 |
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