부산광역시해운대구중동아파트부산광역시 해운대구 중동 1402-5, 삼강아파트 제812호 (부산 해운대구 해운대해변로298번길 9-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경107905
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 16.8㎡(5.082평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 2,800만원
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 매각가
- 5,862만원51.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 8,470만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.23 | 5,929만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.27 | 4,150만 3,000원65.7% | - |
| 매각 58,620,000원 (48.45%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 55,019,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
| 납부 : 2026-06-08 | ||
| 배당기일 : 2026-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 445일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 487일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,840만원 |
| 건물(2) | 16.8㎡(5.082평) | 7,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,428만 5,714원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.09.12
- 공시가격
- 66,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 주상복합건물, 중소규모 공동주택, 대형유통상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정 양호함.
- 본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
- 냉·난방 설비, 위생설비, 소화기 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 배당요구종기일
- 2024.11.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,800만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2024.08.22 | 강제경매 |
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중동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,929만원
