부산광역시해운대구중동단독주택부산광역시 해운대구 중동 258-4 외 8필지
과거 경매 이력
경매 2011타경11202
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 96.17㎡(29.091평)
- 개시결정
- 2011.09.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 케OOOOOOOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,707만 480원
- 매각가
- 6억 5,120만원9.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.11.13 | 7억 1,707만 480원 | - |
| 매각 1,500,200,000원 (209.21%) / 3명 / 미납 | ||
| 2차2013.01.22 | 7억 1,707만 480원 | 유찰 |
| 3차2013.02.26 | 5억 7,365만 6,000원20% | - |
| 매각 651,200,000원 (90.81%) / 입찰 2명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 593,250,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-04-04 | ||
| 납부 : 2013-03-29 | ||
| 배당기일 : 2013-05-14 | ||
| 배당종결 : 2013-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.19 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.11.13 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,707만 480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,380만원 |
| 토지 | - | 1,782만원 |
| 토지 | - | 990만원 |
| 토지 | - | 3,780만원 |
| 토지 | - | 6,600만원 |
| 토지 | - | 891만원 |
| 토지 | - | 7,980만원 |
| 토지 | - | 2억 217만 4,500원 |
| 토지 | - | 8,588만 8,900원 |
| 건물 | 81.47㎡(24.645평) | 1,059만 1,100원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 14만원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 14만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 22만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 110% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 1,726원 |
- 감정원
- 가나
- 가격시점
- 2011.10.14
- 공시가격
- 290,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 삼정그린코아아파트단지 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 일부 전 등으로 형성된 간선도로 후면의 기존주택지대임.
- 1-3)5)6)8)9) 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철2호선 ("장산역")이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 4)7)차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철2호선("장산역")이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 1-3)5)6)8)9)부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 1)주택부지, 2)3)6)도로, 5)일부 주택부지 및 전, 8)현황 주거용건부지 및 도로로, 9)주거용건부지 및 전으로 이용중임. 4)삼각형에 유사한 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 잡종지로 이용중, 7)삼각형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 잡종지로 이용중임.
- 4)7) 북서측으로 약 30미터 폭의 광대로에 접함. 1-3,5,6,8,9)지적도 상 "맹지"이나 인접지를 통해 출입 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.11
- 배당요구종기일
- 2011.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1981-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 | 전입:1995-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.12.11 | 소유권이전(신탁) | |
| 2006.12.11 | 근저당 | |
| 2007.01.04 | 소유권이전(신탁) | |
| 2011.09.29 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
- ☞공유자 우선매수권행사남용제한
- ☞김승주 김수열은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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