부산광역시해운대구재송동상가주택부산광역시 해운대구 재송동 117-15
과거 경매 이력
경매 2017타경7441
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1370.85㎡(414.68평)
- 개시결정
- 2017.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,944만 10원
- 매각가
- 9억 500만원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.07.03 | 9억 6,944만 10원 | - |
| 매각 1,035,210,000원 (106.78%) / 1명 / 불허가 | ||
| -2018.09.11 | 9억 6,944만 10원 | 변경 |
| -2018.11.20 | 9억 6,944만 10원 | 변경 |
| -2019.03.05 | 9억 6,944만 10원 | 변경 |
| 2차2019.05.14 | 9억 6,944만 10원 | 유찰 |
| -2019.06.18 | 7억 7,555만 2,000원20% | 변경 |
| 3차2019.08.27 | 7억 7,555만 2,000원20% | - |
| 매각 905,000,000원 (93.35%) / 입찰 4명 / 0000000 000 | ||
| ( 2위금액 900,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-10-04 | ||
| 납부 : 2019-10-02 | ||
| 배당기일 : 2019-11-07 | ||
| 배당종결 : 2019-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.11.09 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2018.01.04 | 78일 |
| 최초진행일 | 2018.07.03 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,944만 10원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,573만원 |
| 건물 | 67.92㎡(20.546평) | 1,956만 960원 |
| 건물 | 272.22㎡(82.347평) | 1억 2,331만 5,660원 |
| 건물 | 243.54㎡(73.671평) | 1억 1,032만 3,620원 |
| 건물 | 243.54㎡(73.671평) | 1억 1,032만 3,620원 |
| 건물 | 194.05㎡(58.7평) | 8,790만 4,650원 |
| 건물 | 164.54㎡(49.773평) | 8,638만 3,500원 |
| 건물 | 117.84㎡(35.647평) | 6,186만 6,000원 |
| 제시외 | 25㎡(7.563평) | 150만원 |
| 제시외 | 42.2㎡(12.766평) | 253만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 5,831원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2017.11.09
- 보존등기일
- 2003.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 재송초등학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 대체로 서하향의 경사지대내 조성된 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중이며 본건 토지중 일부 동측 임야와 경계부분은 법면상태임.
- 북서측으로 폭4미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.03.11
- 배당요구종기일
- 2018.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 주거용 2층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2018-01-04 | 보:50,000,000원 월:1,250,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 현황서상 차 |
| (OOOO | 점포 3층 194.05㎡ | 사업:2012-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| (OOOOOOOO | 점포 3층 66.3㎡ | 사업:2015-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| (OOOOOOOO | 점포 1층 전부 | 사업:2014-07-04 확정:2014-07-04 배당:2017-12-20 | 보:70,000,000원 월:1,600,000원 환산:23,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 상가임차권등기자 |
| 강OO | 점포 3층 120㎡ | 사업:2013-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 천OOOOOOOOOO | 점포 4층 25㎡ | 사업:2014-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 티OOOOOOOOO | 점포 미상(25㎡) | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 사:2015.02.29 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.06.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.03.11 | 근저당 |
| 을(2) | 2011.03.18 | 근저당 |
| 을(3) | 2011.11.25 | 근저당 |
| 을(4) | 2013.04.09 | 근저당 |
| 을(5) | 2014.04.04 | 근저당 |
| 을(6) | 2014.06.30 | 전세권(2층 전부) |
| 을(7) | 2014.09.16 | 근저당 |
| 을(8) | 2014.12.10 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.11.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2016.02.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.02.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2016.04.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2017.02.20 | 압류 |
| 을(10) | 2017.03.20 | 상가건물임차권(1층 전부) |
| 갑(12) | 2017.10.18 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2018.11.19 | 압류 |
| 갑(15) | 2019.03.06 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2018.9.5.자로 이레산업개발 김정수로부터 부산시 해운대구 재송동 117-15번지 근린주택 보수공사비 130,980,470원에 대한 유치권 신고(공사는 2016년 11월에 종료되었고 현재 본 건물 4층을 점유중)가 있으나, 성립여부는 불분명함.(유치권자의 점유여부를 확인하기 위한 이 법원의 재현황조사결과 유치권자를 만나지 못하였고 4층의 문앞에 유치권에 대한 어떠한 표시도 없었다는 집행관의 보고있음)
- ☞유치권배제 신청-2019.02.27 채권자 에이치에프비팔일유동화전문 유한회사(승계인)유치권 배제 신청서 제출
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 재송동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 해운대구 재송동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
재송동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 79건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
