부산광역시해운대구반송동상가주택부산광역시 해운대구 반송동 296 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2017타경853
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2157.75㎡(652.716평)
- 개시결정
- 2017.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 5,449만원
- 매각가
- 15억 1,487만 4,000원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.08.17 | 20억 5,449만원 | 유찰 |
| 2차2017.09.21 | 16억 4,359만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2017.11.02 | 13억 1,487만 4,000원36% | - |
| 매각 1,514,874,000원 (73.73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 대금지급기한 : 2017-12-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2018-06-04 | ||
| 배당종결 : 2018-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.02.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2017.04.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2017.08.17 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 5,449만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 4,176만 4,000원 |
| 토지 | - | 2억 1,864만원 |
| 토지 | - | 6,012만 6,000원 |
| 토지 | - | 6,832만 5,000원 |
| 건물 | 261.03㎡(78.962평) | 1억 571만 7,150원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 1억 502만 8,650원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 1억 502만 8,650원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 1억 502만 8,650원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 1억 502만 8,650원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 1억 502만 8,650원 |
| 건물 | 245.36㎡(74.221평) | 9,937만 800원 |
| 건물 | 331.46㎡(100.267평) | 1억 3,424만 1,300원 |
| 제시외 | 23.25㎡(7.033평) | 116만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 6,201원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2017.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동부산대학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 반송로변 상가, 주유소, 종교시설 등이며. 후면지는 주택등으로 형성되어 있은 바 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동부산경전철역이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄하게 조성된 4개필지 일단지의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 35M내외 광대로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.29
- 배당요구종기일
- 2017.04.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOOOOO | 사무실 5층전부 | 사업:2016-07-01 확정:미상 배당:2017-02-27 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 김OO | 주거용 7층 701호 | 전입:2016-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 7층 702호 | 전입:2011-05-12 확정:2015-08-17 배당:2017-02-28 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 점포 3.4층전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2017-02-28 | 보:7,500,000원 월:2,500,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 점유:2017.02.27 |
| 심OO | 점포 1층전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2017-02-27 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | [현황서상 보:3천만원,차:260만원], 점유:2012.07.01 |
| 윤OO | 점포 2층전부 | 사업:2016-09-05 확정:미상 배당:2017-02-27 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 조OO | 주거용 미상 | 전입:2016-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(23) | 2016.01.29 | 근저당 |
| 갑(16) | 2016.03.10 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(27) | 2016.03.10 | 근저당 |
| 을(29) | 2016.03.28 | 근저당 |
| 을(30) | 2016.07.22 | 근저당 |
| 을(31) | 2016.08.12 | 근저당 |
| 갑(19) | 2016.12.15 | 압류 |
| 갑(20) | 2017.02.07 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2017.03.13 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(22) | 2017.04.24 | 압류 |
| 갑(23) | 2017.08.21 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권배제 신청-신청채권자로부터 채무자겸소유자 박상구, 가등기권자 이재복, 김동신에 대한 2017.08.10.자 유치권배제신청이 있었음.
- ☞유치권신고 있음-주식회사 신메트로시티건설(대표이사 이재복)로부터 2017.08.11.자 공사대금 금 307,570,840원 및 전성우로부터 2018.01.17.자 공사대금 금 24,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ☞2017.12.20 유치권자 최종두 유치권신청서 제출
- ☞2018.01.11 유치권자 최종두 취하서 제출
- ☞ 2018.02.20.자 주식회사 신메트로시티건설의 유치권취하포기신고서가 2018.02.22. 재매각기일 연기조건으로 제출됨.
- ☞2018.03.27 유치권자 메트로시티 유치권신고서 제출,유치권자 송성호 유치권신고서 제출
- ☞전성우로부터 2018.01.17.자 공사대금 금24,000,000원, 주식회사 신메트로시티건설(대표이사 이재복)로부터 2018.03.27.자 공사대금 금307,000,000원, 송성호로부터 2018.03.27.자 하도급계약에 의한 공사대금 금35,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
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인근 매각 물건
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