부산광역시해운대구반송동상가주택부산광역시 해운대구 반송동 290-2 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2019타경3283
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 2152.6㎡(651.159평)
- 개시결정
- 2019.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 31억 8,570만 8,960원
- 매각가
- 23억 6,211만원25.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.01.14 | 31억 8,570만 8,960원 | 변경 |
| 1차2020.03.24 | 31억 8,570만 8,960원 | 유찰 |
| 2차2020.04.28 | 25억 4,856만 7,000원20% | 유찰 |
| -2020.06.02 | 20억 3,885만 4,000원36% | 변경 |
| 3차2020.08.11 | 20억 3,885만 4,000원36% | - |
| 매각 2,512,110,000원 (78.86%) / 2명 / 불허가 | ||
| 4차2020.09.15 | 31억 8,570만 8,960원 | 유찰 |
| 5차2020.10.20 | 25억 4,856만 7,000원20% | 유찰 |
| 6차2020.11.24 | 20억 3,885만 4,000원36% | - |
| 매각 2,362,110,000원 (74.15%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-30 | ||
| 납부 : 2020-12-30 | ||
| 배당기일 : 2021-02-04 | ||
| 배당종결 : 2021-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.25 | 55일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.28 | 211일 |
| 최초진행일 | 2020.01.14 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 8,570만 8,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,116만원 |
| 토지 | - | 6,950만원 |
| 토지 | - | 8억 5,624만원 |
| 토지 | - | 2억 2,240만원 |
| 건물 | 261.03㎡(78.962평) | 2억 4,536만 8,200원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 2억 4,377만 200원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 2억 4,377만 200원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 2억 4,377만 200원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 2억 4,377만 200원 |
| 건물 | 259.33㎡(78.447평) | 2억 4,377만 200원 |
| 건물 | 245.36㎡(74.221평) | 2억 7,676만 6,080원 |
| 건물 | 331.46㎡(100.267평) | 2억 1,810만 680원 |
| 제시외 | 2.75㎡(0.832평) | 19만 2,500원 |
| 제시외 | 9.3㎡(2.813평) | 120만 9,000원 |
| 제시외 | 6.05㎡(1.83평) | 726만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 302만 1,911원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2019.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘동부산대학교’ 남동측 인근에 위치하며,부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선동부산대학역이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
- 본건은 인접토지와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.20
- 배당요구종기일
- 2019.11.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 5층 일부(33.057㎡) | 사업:2019-07-15 확정:2019-07-15 배당:2019-07-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | [현황서상 사무실,사:2019.04.18] |
| 김OO | 점포 4층 전부 | 사업:2018-12-27 확정:2018-12-31 배당:2019-07-04 | 보:40,000,000원 월:900,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 7층 701호 | 전입:2019-02-19 확정:2019-02-19 배당:2019-07-04 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 남OO | 점포 | 사업:2018-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
| 남OOO | 점포 2층 전부 | 사업:2018-08-29 확정:2018-08-29 배당:2019-05-31 | 보:240,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | PC방 |
| 다OOOOOOOO | 점포 6층 전부 | 사업:2018-11-14 확정:2018-12-04 배당:없음 | 보:80,000,000원 월:660,000원 환산:14,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | [현황서상 사무실], 현황서상 보,차 |
| 박OO | 점포 4층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 탁구장 |
| 박O | 주거용 미상 | 전입:2019-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 석OOOOOOOO | 점포 6층 전부 | 사업:2018-11-14 확정:2018-12-04 배당:2019-07-04 | 보:80,000,000원 월:660,000원 환산:14,600만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 사무실] |
| 이OO | 주거용 7층 중간 702호 | 전입:2018-12-04 확정:2018-12-04 배당:2019-07-17 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 미상 | 전입:2019-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최OO | 주거용 7층 701호 | 전입:2019-04-26 확정:2019-08-08 배당:2019-08-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(24) | 2018.04.20 | 소유권이전(매각) |
| 을(33) | 2018.04.20 | 근저당 |
| 을(34) | 2018.04.20 | 근저당 |
| 을(35) | 2018.04.20 | 근저당 |
| 을(36) | 2018.04.23 | 근저당 |
| 갑(33) | 2018.09.18 | 공OOOO지분전부이전 청구권가등기 |
| 갑(39) | 2019.05.01 | (주)여OOOOO지분강제경매 |
| 갑(40) | 2019.06.11 | 임의경매 |
| 갑(41) | 2019.06.19 | 임의경매 |
| 갑(42) | 2019.08.23 | (주)여OOOOO지분가압류 |
| 갑(43) | 2019.09.17 | (주)여OOOOO지분가압류 |
| 갑(44) | 2019.09.19 | 임의경매 |
| 갑(45) | 2019.11.14 | (주)여OOOOO지분가압류 |
| 을(41) | 2020.03.23 | 주택임차권(702호 전부) |
주의사항
- ☞유치권여지 있음.-박천익(2019. 6.14. 신고, 공사계약서상 금액 820,000,000원), 주식회사 아주이엔시(2019. 7.11.신고, 소방설비대금 56,400,000원), 이영철(2019. 8. 1. 신고, 페인트칠 공사대금 35,000,000원), 이성규(2019. 8. 2.신고, 외부스톤 공사대금 32,000,000원), 주식회사 일진원테크(2019. 8. 30. 신고, 창호 공사대금 180,000,000원)들로부터 위 각 대금 미지급을 원인으로 유치권신고가 있음
- ☞채무자들로부터 유치권자 (주)아주소방, 이영철, 이성규, (주)일진윈테크를 각 피고로 한 부산동부지원 2020가합102340 유치권부존재확인의 소가 제기되었다는 소제기증명원이 제출되었음
- ☞유치권자 박천익의 대리인 최재동이 유치권 포기신고서를 2020. 3. 11.(2019타경4316호)자 및 2020. 4. 2.(2019타경3283호)자에 제출하였으나, 유치권자 박천익의 인감증명서가 첨부되지 않았음
- ☞유치권자 박천익은 2020. 5. 29. 유치권 신고의 취하서를 제출함.
- ☞2020.08.05 유치권자 주식회사 아주소방 유치권포기서 제출
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 반송동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 해운대구 반송동
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- 공매
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- 70%
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