부산광역시중구영주동단독주택부산광역시 중구 영주동 285-9
과거 경매 이력
경매 2011타경5379
부산지방법원 9계 (051-590-1821)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 172.52㎡(52.187평)
- 개시결정
- 2011.03.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,946만 3,660원
- 매각가
- 1억 167만 8,900원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.21 | 1억 3,946만 3,660원 | 유찰 |
| 2차2011.11.25 | 1억 1,157만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.12.30 | 8,925만 7,000원36% | - |
| 매각 101,678,900원 (72.91%) / 입찰 3명 / 0000 000 000 | ||
| ( 2위금액 94,170,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-01-31 | ||
| 납부 : 2012-01-18 | ||
| 배당기일 : 2012-03-08 | ||
| 배당기일 : 2012-03-08 | ||
| 배당종결 : 2012-03-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.27 | 85일 |
| 최초진행일 | 2011.10.21 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,946만 3,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,701만 9,000원 |
| 건물 | 92.33㎡(27.93평) | 1,227만 9,890원 |
| 건물 | 72.79㎡(22.019평) | 968만 1,070원 |
| 제시외 | 1.9㎡(0.575평) | 17만 6,700원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 17만 1,000원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 13만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 43만 73원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2011.03.14
- 공시가격
- 116,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가스보일러에 의한 난방설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.26
- 배당요구종기일
- 2011.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2009-05-20 확정:2010-12-22 배당:2011-03-11 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2010-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2008-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2008-11-24 확정:2010-09-13 배당:2011-03-25 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 문OO | 주거용 2층 | 전입:미상 확정:2007-08-17 배당:2011-03-29 | 보:15,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 상속인 문현철 |
| 안OO | 주거용 미상 | 전입:2009-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 여OO | 주거용 미상 | 전입:2010-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 윤OO | 주거용 미상 | 전입:2009-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2010-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 1층 | 전입:2008-07-11 확정:2008-07-11 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2002-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.10.26 | 소유권이전(매매) | |
| 2004.10.26 | 근저당 | |
| 2007.08.17 | 전세권(2층일부) | |
| 2009.11.06 | 근저당 | |
| 2010.03.19 | 압류 | |
| 2010.12.06 | 가압류 | |
| 2010.12.14 | 주택임차권(1층일부) | |
| 2010.12.29 | 가압류 | |
| 2011.03.03 | 임의경매 | |
| 2011.04.08 | 압류 |
주의사항
- ☞정명달은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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