부산광역시중구영주동단독주택부산광역시 중구 영주동 275-2
과거 경매 이력
경매 2019타경1205
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 104.46㎡(31.599평)
- 개시결정
- 2019.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 백OO
- 채권자
- 제OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,382만 1,560원
- 매각가
- 9,569만 9,000원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.04 | 1억 4,382만 1,560원 | 유찰 |
| 2차2020.10.16 | 1억 1,505만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.11.20 | 9,204만 6,000원36% | - |
| 매각 95,699,000원 (66.54%) / 입찰 1명 / 000 00 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-28 | ||
| 납부 : 2020-12-10 | ||
| 배당기일 : 2021-02-10 | ||
| 배당종결 : 2021-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.09.04 | 570일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,382만 1,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,821만 2,000원 |
| 건물 | 59.5㎡(17.999평) | 987만 7,000원 |
| 건물 | 41.16㎡(12.451평) | 683만 2,560원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 18만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 51.4㎡(15.548평) | 740만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 103% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 51만 9,453원 |
- 감정원
- 명신
- 가격시점
- 2019.02.22
- 보존등기일
- 1975.09.03
- 공시가격
- 80,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영주2동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한편임.
- 북동하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 약 6미터 폭의 포장도로 및 북측으로 약 4미터 폭의 계단도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.02
- 배당요구종기일
- 2019.04.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 지하1층 전부 | 전입:2012-10-05 확정:2012-09-10 배당:2019-02-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 유OOOOOOOOOO | 주거용 2층 전부 | 전입:2012-11-06 확정:2012-10-31 배당:2019-03-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 진OO | 주거용 1층 전부 | 전입:2010-10-25 확정:2010-10-25 배당:2019-02-25 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(13) | 2010.04.02 | 근저당 |
| 갑(6) | 2014.03.14 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2018.11.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.01.04 | 소유권이전(매매) |
| 갑(9) | 2019.01.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.02.12 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2019.03.20 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.03.25 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2019.04.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2020.04.17 | 공매공고 |
주의사항
- ☞제시외건물 2-3 매각에서 제외되었으며, 법정지상권 성립여부는 불분명함
- ☞법정지상권이 성립할 여지가 있음
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